01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Le Pont des Lumières Lyon par Domitys

Résidence Seniors Le Pont des Lumières exploité par Domitys à Lyon

Prix

302 318 €

Rentabilité

3,90 %

Loyer

11 790 € / an

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Pont des Lumières est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Lyon (69007).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 144 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Pont des Lumières par Domitys se situe à :

20 Rte de Vienne, 69007 Lyon

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 9/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Le Pont des Lumières

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Pont des Lumières avec Domitys.


  • Prix: 302 318 €
  • Rentabilité : 3,90 %
  • Loyer : 11 790 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Domitys
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Pont des Lumières est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Pont des Lumières par Domitys propose 144 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Le Pont des Lumières est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Lyon (69007) en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette résidence sénior dispose de 144 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Le Pont des Lumières à Lyon propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Bar, Piscine, Sauna, Balnéothérapie, Tisanerie, Bibliothèque, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Lyon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2,3 kilomètres de la Mairie du 2e Arrondissement de Lyon
  • A 1,2 kilomètre de la Gare de Lyon Jean Macé
  • A 24,6 kilomètres de l'Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Pont des Lumières à Lyon avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Lyon (69) - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon, capitale régionale d'Auvergne-Rhône-Alpes et cité gastronomique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au confluent du Rhône et de la Saône, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre dynamisme urbain et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Lyon est parfaitement desservie par le réseau TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Marseille.
L'accès aux axes autoroutiers A6 et A46 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité de laPresqu'île, des berges du Rhône et des musées constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Lyon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts métropolitains.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Lyon, célèbre pour ses traboules et son patrimoine gastronomique, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Lyon figure parmi les villes les plus agréables de France pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Lyon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Pont des Lumières à Lyon, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

Résidence Seniors dans la même région : Auvergne Rhone Alpes

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Lyon ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Auvergne Rhone Alpes.


Grenoble En Exploitation
Résidence Senior Résidence Les Bains exploitée par DomusVi à Grenoble

Investissement Résidence Seniors Résidence Les Bains — DomusVi

Investissement

167 128 €

Rendement

7,00 % Net

  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
Voir Détails
Châtel-Guyon En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon exploitée par Les Jardins Arcadie à Châtel-Guyon

Investissement Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon — Les Jardins Arcadie

Investissement

120 000 €

Rendement

5,70 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Valence En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Valence exploitée par Les Jardins Arcadie à Valence

Investissement Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence — Les Jardins Arcadie

Investissement

208 239 €

Rendement

5,30 % Net

  • 112 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
Voir Détails
Yzeure Neuf
Résidence Senior Les Jardins Du Danube exploitée par Obeo à Yzeure

Programme Résidence Seniors Les Jardins Du Danube — Obeo

Investissement

143 925 €

Rendement

4,70 % Net

  • 96 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Annecy Neuf
Résidence Senior Villa Sully Seynod exploitée par Gdp Vendome à Annecy

Programme Résidence Seniors Villa Sully Seynod — Gdp Vendome

Investissement

183 191 €

Rendement

4,70 % Net

  • 90 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Bourgoin-Jallieu Neuf
Résidence Senior Les Girandières Bourgoin-Jallieu exploitée par Zénitude à Bourgoin-Jallieu

Programme Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu — Zénitude

Investissement

118 705 €

Rendement

4,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Rumilly Neuf
Résidence Senior Les Deux Lacs exploitée par Domitys à Rumilly

Programme Résidence Seniors Les Deux Lacs — Domitys

Investissement

235 160 €

Rendement

4,50 % Net

  • 109 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Villeurbanne Neuf
Résidence Senior La Girandière Condorcet exploitée par Reside Etudes à Villeurbanne

Programme Résidence Seniors La Girandière Condorcet — Reside Etudes

Investissement

143 583 €

Rendement

4,25 % Net

  • 137 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Montrond-les-Bains Neuf
Résidence Senior Le Parc Saint-Germain exploitée par Domitys à Montrond-les-Bains

Programme Résidence Seniors Le Parc Saint-Germain — Domitys

Investissement

120 731 €

Rendement

4,25 % Net

  • 125 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails