01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Le Parc Belmont à Tours / Une Résidence Seniors gérée par Domitys

Résidence Seniors Le Parc Belmont Tours par Domitys

Résidence Seniors Le Parc Belmont exploité par Domitys à Tours

Prix

191 587 €

Rentabilité

3,80 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Parc Belmont est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Tours (37100).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 114 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Parc Belmont par Domitys se situe à :

89 Rue Groison, 37100 Tours

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Le Parc Belmont

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Parc Belmont avec Domitys.


  • Prix: 191 587 €
  • Rentabilité : 3,80 %
  • Loyer : 7 280 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Domitys
  • Durée du bail : en cours ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Parc Belmont est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours

Tous les services proposés

Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Parc Belmont à Tours avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Tours (37000) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire

Pourquoi Tours est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Tours, capitale de la Touraine et ville historique du Val de Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant culture, histoire et tranquillité.
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité des châteaux de la Loire.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre patrimoine UNESCO préservé et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements de qualité, un environnement verdoyant et un environnement sécurisé en ville.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Tours est parfaitement desservie par les axes routiers (A10, A85) permettant une connexion rapide vers Paris, Orléans et le sud-ouest.
L'accès au réseau ferroviaire TER et TGV permet des liaisons directes et fréquentes vers Paris, Bordeaux et les villes de la région Centre-Val de Loire.
La proximité de la Loire à pied, du centre-ville piétonnier et des châteaux environnants constitue un vrai plus pour les retraités actifs, tournés vers la découverte du patrimoine.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Tours représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui recherche un cadre de vie tourangeau authentique.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles régionales et aux zones touristiques de la Loire, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par l'éducation, la santé, le tourisme et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Tours, célèbre pour sa cathédrale Saint-Gatien, ses vieux quartiers et son univers littéraire, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de touristes en saison et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et culturelle.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de charme tourangeau, d'accessibilité aux transports et d'attractivité culturelle en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Tours figure parmi les villes de la Loire les plus attractives pour la retraite, alliant patrimoine UNESCO et qualité de vie.
Sa capacité à allier accessibilité aux transports, services de santé et cadre de vie résidentiel en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande en logements de qualité pour les 65 ans et plus ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Tours , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc Belmont à Tours, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

Résidence Seniors dans la même région : Centre Val De Loire

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Tours ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Centre Val De Loire.


Romorantin-Lanthenay En Exploitation
Résidence Senior Le Jardin des Trois Rois exploitée par Domitys à Romorantin-Lanthenay

Investissement Résidence Seniors Le Jardin des Trois Rois — Domitys

Investissement

153 545 €

Rendement

5,50 % Net

  • 104 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
Voir Détails
Joué-lès-Tours En Exploitation
Résidence Senior La Jocondie exploitée par Domitys à Joué-lès-Tours

Investissement Résidence Seniors La Jocondie — Domitys

Investissement

173 354 €

Rendement

4,40 % Net

  • 118 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
Voir Détails