Résidence étudiante Maisons-Alfort Maisons-Alfort par Studélites (BNP Paribas)
Prix
125 655 €
Rentabilité
3,89 %
Loyer
4 888 € / an
Gestionnaire
Studélites (BNP Paribas)
La résidence étudiante Maisons-Alfort est une résidence étudiante exploitée par Studélites (BNP Paribas) dans la ville de Maisons-Alfort (94700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Maisons-Alfort avec Studélites (BNP Paribas)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Maisons-Alfort avec Studélites (BNP Paribas).
- Prix: 125 655 €
- Rentabilité : 3,89 %
- Loyer : 4 888 € / an
- Gestionnaire : Studélites (BNP Paribas)
- Surface : 18,00 m² à 40,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Maisons-Alfort est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Studélites.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort avec Studélites (BNP Paribas) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort gérée par Studélites (BNP Paribas) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,89 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Studélites (BNP Paribas).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort avec Studélites (BNP Paribas) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort
La Résidence Étudiants Maisons-Alfort par Studélites à Maisons-Alfort propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1 au T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Maisons-Alfort est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Maisons-Alfort.
Il possède des appartements de 18 m² à 40 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Vidéo surveillance
- Caféteria
- Internet wifi
- Salle de Sport
- Sauna
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
Située à proximité des transports (RER D - à 1 station de Gare de Lyon), des commerces et des écoles et universités (Ecole Nationale Vétérinaire et université Paris Est Créteil). A 1km de la Médiathèque André Malraux.
La résidence étudiants exploitée par Studélites, la Résidence Maisons-Alfort est située à Maisons-Alfort (94700). Cette résidence étudiants Maisons-Alfort propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 40 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Maisons-Alfort, Maisons-Alfort est à quelques pas des grandes écoles, des universités, des arrêts de bus et de la Gare ainsi que des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort avec Studélites (BNP Paribas), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Maisons-Alfort (Maisons-Alfort) avec Studélites (BNP Paribas)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Maisons-Alfort situé dans la ville de Maisons-Alfort et exploité par Studélites (BNP Paribas).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Maisons-Alfort avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Maisons-Alfort avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort (94700) avec Studélites (BNP Paribas), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons-Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud-est de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir sur son territoire l'une des écoles vétérinaires les plus prestigieuses et les plus anciennes d'Europe, faisant d'elle un pôle académique reconnu dans les sciences animales et médicales.
Avec une population de plus de 55 000 habitants et une attractivité résidentielle soutenue liée à la proximité de Paris et à la présence d'établissements académiques de renom, Maisons-Alfort génère une demande locative étudiante structurellement élevée, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Maisons-Alfort bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 8 du métro parisien desservant deux stations sur le territoire de la commune – Maisons-Alfort-Stade et Maisons-Alfort-Les Juilliottes – et reliant directement le centre de Paris en moins de 20 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Maisons-Alfort-Alfortville, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Maisons-Alfort.
Maisons-Alfort accueille directement sur son territoire l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort (EnvA) – fondée en 1766, l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses écoles vétérinaires du monde –, ainsi que plusieurs instituts de formation dans les domaines de la santé, des sciences et du sport, renforçant l'image académique et scientifique de la commune.
Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud-est parisien, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes du Val-de-Marne.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons-Alfort en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par la présence de l'une des plus prestigieuses écoles vétérinaires d'Europe, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans une commune bien desservie de la première couronne sud-est parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons-Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud-est de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir sur son territoire l'une des écoles vétérinaires les plus prestigieuses et les plus anciennes d'Europe, faisant d'elle un pôle académique reconnu dans les sciences animales et médicales.
Avec une population de plus de 55 000 habitants et une attractivité résidentielle soutenue liée à la proximité de Paris et à la présence d'établissements académiques de renom, Maisons-Alfort génère une demande locative étudiante structurellement élevée, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Maisons-Alfort bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 8 du métro parisien desservant deux stations sur le territoire de la commune – Maisons-Alfort-Stade et Maisons-Alfort-Les Juilliottes – et reliant directement le centre de Paris en moins de 20 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Maisons-Alfort-Alfortville, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Maisons-Alfort.
Maisons-Alfort accueille directement sur son territoire l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort (EnvA) – fondée en 1766, l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses écoles vétérinaires du monde –, ainsi que plusieurs instituts de formation dans les domaines de la santé, des sciences et du sport, renforçant l'image académique et scientifique de la commune.
Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud-est parisien, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes du Val-de-Marne.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons-Alfort en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par la présence de l'une des plus prestigieuses écoles vétérinaires d'Europe, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans une commune bien desservie de la première couronne sud-est parisienne.
Plus d'informations sur la ville Maisons-Alfort , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Studélites (BNP Paribas), gestionnaire Résidence Etudiants
Studélites est un gestionnaire de référence de résidences étudiants et jeunes actifs, fondé en 1991 et filiale du groupe BNP Paribas Immobilier Résidentiel — lui-même branche résidentielle de BNP Paribas Real Estate, l'une des premières foncières européennes.
Présidé par Dominique Picherit et dirigé par Grégoire Heudes, Studélites gère aujourd'hui un réseau de 53 résidences implantées dans plus de 20 villes et agglomérations françaises, accueillant plus de 6 000 étudiants et jeunes actifs.
Avec plus de 30 ans d'expérience dans la gestion de résidences étudiantes, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs les plus solides et les plus reconnus du secteur — une solidité directement liée à son appartenance à l'écosystème BNP Paribas, première banque de la zone euro.
Studélites : L'adossement à BNP Paribas Real Estate
Ce qui distingue fondamentalement Studélites de la quasi-totalité des autres gestionnaires de résidences étudiantes en France, c'est son appartenance au groupe BNP Paribas Real Estate — la branche immobilière de BNP Paribas, première banque de la zone euro avec un bilan total supérieur à 2 700 milliards d'euros.
BNP Paribas Real Estate est l'un des premiers prestataires de services immobiliers en Europe, présent dans 23 pays avec des activités couvrant la promotion immobilière, le conseil, la transaction, l'expertise, la gestion immobilière et l'investissement.
Pour Studélites, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des ressources financières significatives pour le développement et l'entretien de son parc, par une crédibilité institutionnelle reconnue par les collectivités, les universités et les grandes écoles, et par des standards de gestion et de reporting alignés sur les exigences d'un groupe bancaire international.
Pour l'investisseur LMNP qui confie son bien à Studélites dans le cadre d'un bail commercial, la puissance du groupe BNP Paribas derrière le gestionnaire est la garantie de pérennité la plus robuste disponible sur le marché du logement étudiant privé.
