Résidence étudiante Studea les Erables Malakoff par Nexity Studea
Rentabilité
3,60 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studea les Erables est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Malakoff (92000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studea les Erables avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studea les Erables avec Nexity Studea.
- Prix: 145 000 €
- Rentabilité : 3,60 %
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Surface : 18,00 m² à 24,00 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
La résidence étudiante Studea les Erables est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studea les Erables Malakoff exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Tous les services proposés
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studea les Erables (Malakoff) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studea les Erables situé dans la ville de Malakoff et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff (92000) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Malakoff (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine directement adossée au 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 32 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Malakoff accueille une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Malakoff bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien desservant la commune via les stations Malakoff-Plateau de Vanves et Malakoff-Rue Étienne Dolet, et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 4 du métro prolongée vers Montrouge et Bagneux, ainsi que de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Malakoff.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Malakoff offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne.
La tension locative à Malakoff est structurellement très élevée, portée par la proximité immédiate de Paris et par l'afflux continu d'étudiants cherchant des logements accessibles à distance de marche ou en quelques stations de métro des grands campus universitaires du sud de la capitale, dans un marché immobilier sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Malakoff en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Malakoff (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine directement adossée au 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 32 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Malakoff accueille une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Malakoff bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien desservant la commune via les stations Malakoff-Plateau de Vanves et Malakoff-Rue Étienne Dolet, et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 4 du métro prolongée vers Montrouge et Bagneux, ainsi que de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Malakoff.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Malakoff offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne.
La tension locative à Malakoff est structurellement très élevée, portée par la proximité immédiate de Paris et par l'afflux continu d'étudiants cherchant des logements accessibles à distance de marche ou en quelques stations de métro des grands campus universitaires du sud de la capitale, dans un marché immobilier sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Malakoff en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Malakoff , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studea les Erables à Malakoff, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
