Résidence étudiante Studea les Erables Malakoff par Nexity Studea
Prix
145 000 €
Rentabilité
3,60 %
Loyer
5 220 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studea les Erables est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Malakoff (92000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studea les Erables avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studea les Erables avec Nexity Studea.
- Prix: 145 000 €
- Rentabilité : 3,60 %
- Loyer : 5 220 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 18,00 m² à 24,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Studea les Erables est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Studea les Erables à Malakoff
La Résidence Étudiants Nexity Studea à Malakoff propose 104 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur du Malakoff.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nexity Studea, Studea les Erables est un établissement dédié aux étudiants dans la ville du Malakoff (76600).
Il possède 104 studios de 18 m² à 24 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Local vélos
- Une Cafétéria
- Un Accès Wifi
La résidence Studea les Erables à Malakoff est également très accessible, avec :
- La ligne de métro à 350 m (ligne 13)
- L'ecole d'ingénieur (ENSAE) et la faculté de droit se situe à 10 minutes.
Une résidence étudiants exploitée par Nexity Studea située a Malakoff (92000). La résidence étudiants Studea les Erables dispose de 104 logements de 18 m² à 24 m².
Cette résidence étudiante est à proximité des différentes fac et universités.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studea les Erables (Malakoff) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studea les Erables situé dans la ville de Malakoff et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studea les Erables avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff (92000) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Malakoff (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine directement adossée au 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 32 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Malakoff accueille une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Malakoff bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien desservant la commune via les stations Malakoff-Plateau de Vanves et Malakoff-Rue Étienne Dolet, et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 4 du métro prolongée vers Montrouge et Bagneux, ainsi que de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Malakoff.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Malakoff offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne.
La tension locative à Malakoff est structurellement très élevée, portée par la proximité immédiate de Paris et par l'afflux continu d'étudiants cherchant des logements accessibles à distance de marche ou en quelques stations de métro des grands campus universitaires du sud de la capitale, dans un marché immobilier sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Malakoff en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studea les Erables à Malakoff, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Malakoff (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine directement adossée au 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 32 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Malakoff accueille une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Malakoff bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien desservant la commune via les stations Malakoff-Plateau de Vanves et Malakoff-Rue Étienne Dolet, et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 4 du métro prolongée vers Montrouge et Bagneux, ainsi que de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore la connectivité du territoire.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Malakoff.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Malakoff offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne.
La tension locative à Malakoff est structurellement très élevée, portée par la proximité immédiate de Paris et par l'afflux continu d'étudiants cherchant des logements accessibles à distance de marche ou en quelques stations de métro des grands campus universitaires du sud de la capitale, dans un marché immobilier sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Malakoff en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Malakoff , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
