Résidence étudiante Twenty Campus Paris Héloïse Villejuif par Sergic
Prix
113 489 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
4 994 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Twenty Campus Paris Héloïse est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Villejuif (94800).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Twenty Campus Paris Héloïse avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse avec Sergic.
- Prix: 113 489 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 994 € / an
- Gestionnaire : Sergic
- Surface : 18,00 m² à 40,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Twenty Campus Paris Héloïse est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif
La Résidence Étudiants Twenty Campus à Villejuif propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
Ce Programme en Résidence Étudiante SergicParis Héloïse est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villejuif (94800).
Il possède des appartements de 18 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreuses infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Salle de sport
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Local à vélo
La résidence Twenty Campus Paris Héloïse est au cœur de la couronne de Paris, à seulement 4 kilomètres de la capitale et idéalement située à proximité des écoles comme l’EFREI, EPITA ou Supbiotech. Avec la ligne de métro 7 à coté de la résidence. A 3 arrêts de métro de la faculté de Tolbiac et à 8 arrêts de celle de Jussieu.
Une résidence étudiants exploitée par Sergic située à Villejuif (94800). La résidence étudiants Twenty Campus Paris Héloïse dispose des logements de 18 m² à 40 m².
La résidence étudiants Twenty Campus Paris Héloïse est à quelques pas des grandes écoles, des universités et de la ligne de métro 7 ainsi que des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse (Villejuif) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse situé dans la ville de Villejuif et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif (94800) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villejuif (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Villejuif est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, reconnue pour accueillir sur son territoire l'un des plus grands complexes hospitaliers et de recherche médicale d'Europe, faisant d'elle un pôle académique et scientifique de premier plan dans les domaines de la santé et de la médecine.
Organisée autour de quatre quartiers à l'identité affirmée – Quartier Sud-Ouest, Quartier Centre et Sud-Est, Quartier Nord-Est et Quartier Nord-Ouest – chacun constituant un véritable espace de vie où se croisent les générations et les cultures, Villejuif conjugue richesse humaine, vie quotidienne dynamique et attractivité académique soutenue, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villejuif bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 7 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune – dont le terminus Villejuif-Louis Aragon – et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire, ainsi que du C'permis – dispositif municipal d'aide au permis de conduire – et d'autres services innovants témoignant du dynamisme des services aux habitants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Villejuif.
Villejuif accueille directement sur son territoire certains des équipements médicaux et de recherche les plus importants d'Europe, dont l'Institut Gustave Roussy – premier centre européen de lutte contre le cancer –, l'Hôpital Paul-Brousse, l'INSERM et de nombreux laboratoires de recherche biomédicale de renommée mondiale, générant un flux permanent d'étudiants en médecine, en pharmacie, en biologie et en recherche clinique en quête de logements à proximité de leurs lieux de formation et de stage.
La commune bénéficie par ailleurs d'un budget 2026 validé par le conseil municipal sans hausse d'impôt, témoignant d'une gestion financière rigoureuse et d'un environnement fiscal stable particulièrement apprécié des investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché locatif villejuifois dans un cadre prévisible et sécurisé.
Investir dans une résidence étudiante à Villejuif en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par le premier centre européen de lutte contre le cancer et ses milliers de personnels médicaux et étudiants, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le Grand Paris Express.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villejuif (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Villejuif est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, reconnue pour accueillir sur son territoire l'un des plus grands complexes hospitaliers et de recherche médicale d'Europe, faisant d'elle un pôle académique et scientifique de premier plan dans les domaines de la santé et de la médecine.
Organisée autour de quatre quartiers à l'identité affirmée – Quartier Sud-Ouest, Quartier Centre et Sud-Est, Quartier Nord-Est et Quartier Nord-Ouest – chacun constituant un véritable espace de vie où se croisent les générations et les cultures, Villejuif conjugue richesse humaine, vie quotidienne dynamique et attractivité académique soutenue, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villejuif bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 7 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune – dont le terminus Villejuif-Louis Aragon – et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire, ainsi que du C'permis – dispositif municipal d'aide au permis de conduire – et d'autres services innovants témoignant du dynamisme des services aux habitants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Villejuif.
Villejuif accueille directement sur son territoire certains des équipements médicaux et de recherche les plus importants d'Europe, dont l'Institut Gustave Roussy – premier centre européen de lutte contre le cancer –, l'Hôpital Paul-Brousse, l'INSERM et de nombreux laboratoires de recherche biomédicale de renommée mondiale, générant un flux permanent d'étudiants en médecine, en pharmacie, en biologie et en recherche clinique en quête de logements à proximité de leurs lieux de formation et de stage.
La commune bénéficie par ailleurs d'un budget 2026 validé par le conseil municipal sans hausse d'impôt, témoignant d'une gestion financière rigoureuse et d'un environnement fiscal stable particulièrement apprécié des investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché locatif villejuifois dans un cadre prévisible et sécurisé.
Investir dans une résidence étudiante à Villejuif en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par le premier centre européen de lutte contre le cancer et ses milliers de personnels médicaux et étudiants, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le Grand Paris Express.
Plus d'informations sur la ville Villejuif , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic, gestionnaire Résidence Etudiants
Sergic est un groupe de services immobiliers familial et indépendant, fondé en 1963 dans les Hauts-de-France. Avec plus de 60 ans d'existence et plus de 1 200 collaborateurs répartis en France, au Québec et au Maroc, Sergic s'est imposé comme l'un des acteurs les plus complets et les plus expérimentés du secteur immobilier français.
Sa singularité tient à la diversité de ses métiers — gestion locative, gestion de copropriété, transaction immobilière, accompagnement technique, transition énergétique et gestion de résidences avec services — qu'il maîtrise de manière intégrée au sein d'une même structure, sans jamais avoir cédé à la tentation de la spécialisation exclusive.
Cette polyvalence fait de Sergic un interlocuteur unique capable d'accompagner aussi bien un propriétaire bailleur particulier qu'un investisseur institutionnel, un syndicat de copropriété qu'un opérateur de résidences seniors.
Sergic gère des Résidences Etudiants, idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.
Une culture d'entreprise fondée sur la satisfaction client
Derrière les chiffres et les métiers, Sergic revendique une culture d'entreprise fondée sur une conviction simple : ensemble, faire que les lieux soient générateurs de liens.
Cette phrase, qui sert de baseline au gestionnaire, traduit une vision de l'immobilier qui dépasse la simple gestion technique des biens pour embrasser une dimension humaine et sociale.
Un immeuble bien géré, c'est d'abord un lieu où les gens vivent bien, se sentent en sécurité et entretiennent des relations de qualité avec leurs voisins, leurs gestionnaires et leurs propriétaires. Cette philosophie se retrouve dans l'organisation de Sergic : des équipes de gestion dédiées, des gestionnaires de patrimoine identifiés pour chaque client, des outils numériques de suivi accessibles aux propriétaires et aux locataires, et une politique de formation continue des collaborateurs pour maintenir un niveau de service constant.
Le label Happy At Work, obtenu par Sergic, témoigne de cette cohérence entre les valeurs affichées et la réalité vécue par les équipes au quotidien.
