Résidence étudiante Suresnes Suresnes par Nexity Studea
Prix
110 909 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
4 880 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Suresnes est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Suresnes (92150).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Suresnes avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Suresnes avec Nexity Studea.
- Prix: 110 909 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 880 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 18,00 m² à 43,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Suresnes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Suresnes à Suresnes
La Résidence Étudiante Suresnes par Nexity Studéa à Suresnes propose des studios, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio ou T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Suresnes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Suresnes.
Il possède 220 appartements de 17 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Vidéo surveillance
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Local à vélo
La résidence Studéa Suresnes est le lieu idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Située dans un quartier dynamique avec toutes les commodités accessibles au pied de la résidence, elle est également à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme l'INSHEA, l'Ecole 3A, l'IDRAC, l'IGEFI.
Pour les déplacements on pourra s'appuyer sur les nombreux transports en commun disponibles : le train via la Gare de Suresnes Mont-Valérien, le Tram T2 accessible à quelques minutes à pied de la résidence ou encore les nombreux bus.
La résidence étudiants Suresnes exploitée par Nexity Studéa est située à Suresnes (75020) à proximité de Paris. Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés dans 220 appartements de 17 m² à 35 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence Suresnes se trouve à proximité du centre-ville de Paris, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des universités.
La résidence Suresnes est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à proximité de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Suresnes (Suresnes) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Suresnes situé dans la ville de Suresnes et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Suresnes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Suresnes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes (92150) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Suresnes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Suresnes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne ouest de Paris, entre la capitale et La Défense, au pied du mont Valérien, dans un territoire alliant cadre de vie verdoyant et accessibilité métropolitaine exceptionnelle.
Avec une population de plus de 48 000 habitants et un tissu économique actif accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de la biotechnologie et des nouvelles technologies, Suresnes attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, séduits par la proximité immédiate de La Défense et de Paris et par un cadre de vie agréable, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Suresnes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le tramway T2 desservant directement la commune et reliant Suresnes à La Défense en quelques minutes et à l'ensemble des grandes écoles et universités de l'ouest parisien, complété par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire.
La commune est également desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Suresnes-Mont-Valérien, reliant directement Suresnes à Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes, et bénéficiera des effets du prolongement de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Suresnes.
Suresnes offre un accès direct et rapide aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la région parisienne, notamment l'ESSEC Business School, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Sciences Po, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine et à La Défense, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
Suresnes accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur directement implantés sur son territoire, notamment dans les domaines des sciences de la vie et de la santé, en lien avec la présence de grands groupes pharmaceutiques et biotechnologiques qui génèrent un flux régulier d'étudiants en alternance et de jeunes chercheurs en quête de logements à proximité.
Investir dans une résidence étudiante à Suresnes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de La Défense et de Paris, une demande locative structurellement soutenue, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus agréables et les plus bien situées de la première couronne ouest parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Suresnes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Suresnes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne ouest de Paris, entre la capitale et La Défense, au pied du mont Valérien, dans un territoire alliant cadre de vie verdoyant et accessibilité métropolitaine exceptionnelle.
Avec une population de plus de 48 000 habitants et un tissu économique actif accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de la biotechnologie et des nouvelles technologies, Suresnes attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, séduits par la proximité immédiate de La Défense et de Paris et par un cadre de vie agréable, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Suresnes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le tramway T2 desservant directement la commune et reliant Suresnes à La Défense en quelques minutes et à l'ensemble des grandes écoles et universités de l'ouest parisien, complété par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire.
La commune est également desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Suresnes-Mont-Valérien, reliant directement Suresnes à Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes, et bénéficiera des effets du prolongement de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Suresnes.
Suresnes offre un accès direct et rapide aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la région parisienne, notamment l'ESSEC Business School, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Sciences Po, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine et à La Défense, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
Suresnes accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur directement implantés sur son territoire, notamment dans les domaines des sciences de la vie et de la santé, en lien avec la présence de grands groupes pharmaceutiques et biotechnologiques qui génèrent un flux régulier d'étudiants en alternance et de jeunes chercheurs en quête de logements à proximité.
Investir dans une résidence étudiante à Suresnes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de La Défense et de Paris, une demande locative structurellement soutenue, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus agréables et les plus bien situées de la première couronne ouest parisienne.
Plus d'informations sur la ville Suresnes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
