Résidence étudiante Suresnes Suresnes par Nexity Studea
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Suresnes est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Suresnes (92150).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Suresnes avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Suresnes avec Nexity Studea.
- Prix: 110 909 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² à 43,00 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
La résidence étudiante Suresnes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Suresnes Suresnes exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Tous les services proposés
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Suresnes (Suresnes) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Suresnes situé dans la ville de Suresnes et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Suresnes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Suresnes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes (92150) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Suresnes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Suresnes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne ouest de Paris, entre la capitale et La Défense, au pied du mont Valérien, dans un territoire alliant cadre de vie verdoyant et accessibilité métropolitaine exceptionnelle.
Avec une population de plus de 48 000 habitants et un tissu économique actif accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de la biotechnologie et des nouvelles technologies, Suresnes attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, séduits par la proximité immédiate de La Défense et de Paris et par un cadre de vie agréable, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Suresnes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le tramway T2 desservant directement la commune et reliant Suresnes à La Défense en quelques minutes et à l'ensemble des grandes écoles et universités de l'ouest parisien, complété par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire.
La commune est également desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Suresnes-Mont-Valérien, reliant directement Suresnes à Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes, et bénéficiera des effets du prolongement de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Suresnes.
Suresnes offre un accès direct et rapide aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la région parisienne, notamment l'ESSEC Business School, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Sciences Po, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine et à La Défense, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
Suresnes accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur directement implantés sur son territoire, notamment dans les domaines des sciences de la vie et de la santé, en lien avec la présence de grands groupes pharmaceutiques et biotechnologiques qui génèrent un flux régulier d'étudiants en alternance et de jeunes chercheurs en quête de logements à proximité.
Investir dans une résidence étudiante à Suresnes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de La Défense et de Paris, une demande locative structurellement soutenue, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus agréables et les plus bien situées de la première couronne ouest parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Suresnes à Suresnes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Suresnes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Suresnes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne ouest de Paris, entre la capitale et La Défense, au pied du mont Valérien, dans un territoire alliant cadre de vie verdoyant et accessibilité métropolitaine exceptionnelle.
Avec une population de plus de 48 000 habitants et un tissu économique actif accueillant de nombreuses entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de la biotechnologie et des nouvelles technologies, Suresnes attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, séduits par la proximité immédiate de La Défense et de Paris et par un cadre de vie agréable, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Suresnes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le tramway T2 desservant directement la commune et reliant Suresnes à La Défense en quelques minutes et à l'ensemble des grandes écoles et universités de l'ouest parisien, complété par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire.
La commune est également desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Suresnes-Mont-Valérien, reliant directement Suresnes à Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes, et bénéficiera des effets du prolongement de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Suresnes.
Suresnes offre un accès direct et rapide aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la région parisienne, notamment l'ESSEC Business School, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Sciences Po, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine et à La Défense, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
Suresnes accueille par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur directement implantés sur son territoire, notamment dans les domaines des sciences de la vie et de la santé, en lien avec la présence de grands groupes pharmaceutiques et biotechnologiques qui génèrent un flux régulier d'étudiants en alternance et de jeunes chercheurs en quête de logements à proximité.
Investir dans une résidence étudiante à Suresnes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de La Défense et de Paris, une demande locative structurellement soutenue, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus agréables et les plus bien situées de la première couronne ouest parisienne.
Plus d'informations sur la ville Suresnes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Suresnes à Suresnes, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
