Résidence étudiante Studéa Cachan Cachan par Nexity Studea
Prix
104 636 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
4 604 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Cachan est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Cachan (94230).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Cachan avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Cachan avec Nexity Studea.
- Prix: 104 636 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 604 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,00 m² à 28,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Studéa Cachan est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Cachan Cachan exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Cachan est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cachan.
Il possède des appartements de 19 m² à 28 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Distributeur de boissons
- Ascenseur
- Parking
La résidence Studéa Cachan est également très accessible. La résidence se situe à proximité de centres universitaires de renom (Ecole Supérieure de Biomécanique Appliquée à l’Ostéopathie, Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction, IUT de Cachan, Ecole Normale Supérieure de Cachan). Avec la ligne de RER B, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Cachan dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Cachan par Nexity Studéa à Cachan propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Cachan (Cachan) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan situé dans la ville de Cachan et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan (94230) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cachan (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Cachan est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir l'une des grandes écoles d'ingénieurs les plus prestigieuses de France et pour son attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes chercheurs.
Bénéficiant d'une image académique forte portée par la présence de l'ENS Paris-Saclay sur son territoire historique, et d'une population jeune et diplômée en forte proportion, Cachan affiche une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions pertinentes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cachan bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace et directe, avec la ligne B du RER desservant la gare de Cachan et reliant directement la commune à Paris en moins de 15 minutes, à l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et aux grands campus universitaires du nord et du sud parisien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Cachan, les étudiants pouvant rejoindre Paris et l'ensemble des campus franciliens en un temps réduit.
Cachan a accueilli pendant plusieurs décennies sur son territoire l'École Normale Supérieure Paris-Saclay – anciennement ENS Cachan –, l'une des grandes écoles les plus sélectives de France, aujourd'hui déplacée sur le plateau de Saclay mais dont l'héritage académique continue d'imprégner fortement l'identité et l'attractivité de la commune.
Cachan bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud parisien, notamment l'Université Paris-Saclay, l'Université Paris Cité, le campus du Kremlin-Bicêtre et les nombreuses grandes écoles et laboratoires de recherche implantés dans les communes voisines du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine.
Investir dans une résidence étudiante à Cachan en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par l'héritage académique fort de la commune, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les projets du Grand Paris et le dynamisme du cluster Paris-Saclay.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cachan (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Cachan est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir l'une des grandes écoles d'ingénieurs les plus prestigieuses de France et pour son attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes chercheurs.
Bénéficiant d'une image académique forte portée par la présence de l'ENS Paris-Saclay sur son territoire historique, et d'une population jeune et diplômée en forte proportion, Cachan affiche une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions pertinentes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cachan bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace et directe, avec la ligne B du RER desservant la gare de Cachan et reliant directement la commune à Paris en moins de 15 minutes, à l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et aux grands campus universitaires du nord et du sud parisien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Cachan, les étudiants pouvant rejoindre Paris et l'ensemble des campus franciliens en un temps réduit.
Cachan a accueilli pendant plusieurs décennies sur son territoire l'École Normale Supérieure Paris-Saclay – anciennement ENS Cachan –, l'une des grandes écoles les plus sélectives de France, aujourd'hui déplacée sur le plateau de Saclay mais dont l'héritage académique continue d'imprégner fortement l'identité et l'attractivité de la commune.
Cachan bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud parisien, notamment l'Université Paris-Saclay, l'Université Paris Cité, le campus du Kremlin-Bicêtre et les nombreuses grandes écoles et laboratoires de recherche implantés dans les communes voisines du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine.
Investir dans une résidence étudiante à Cachan en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par l'héritage académique fort de la commune, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les projets du Grand Paris et le dynamisme du cluster Paris-Saclay.
Plus d'informations sur la ville Cachan , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Cachan à Cachan, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
