Résidence étudiante Studéa Asnières Asnières-sur-Seine par Nexity Studea
Prix
108 387 €
Rentabilité
4,44 %
Loyer
4 812 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Asnières est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Asnières-sur-Seine (92600).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Asnières avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Asnières avec Nexity Studea.
- Prix: 108 387 €
- Rentabilité : 4,44 %
- Loyer : 4 812 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 17,00 m² à 24,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Studéa Asnières est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,44 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Asnières Asnières-sur-Seine exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Asnières est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Asnières-sur-Seine.
Il possède des appartements de 17 m² à 24 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Cette résidence à Asnières-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la ligne de métro 13 (Gabriel Péri), et de la ligne de bus 140, permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche de l’hypercentre parisien. Les étudiants peuvent également profiter d’un théâtre, cinéma ou encore d’une piscine à proximité pour tous leurs loisirs. Proche des commerces (Carrefour City, Franprix, Picard, Casino, boulangeries, bureaux de poste) et d’une médiathèque (Emile Bernard), les étudiants pourront confortablement vaquer à leurs activités quotidiennes. Des campus comme l’IFAG, l’EFAP, ou encore le groupe ESPI sont facilement accessibles via les transports en commun.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Asnières dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Asnières par Nexity Studéa à Asnières-sur-Seine propose des studios, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio ou T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Asnières (Asnières-sur-Seine) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Asnières situé dans la ville de Asnières-sur-Seine et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Asnières avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Asnières avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine (92600) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Asnières-sur-Seine (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Asnières-sur-Seine est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne nord de Paris, entre la capitale et le pôle économique de La Défense, au cœur de l'un des territoires les plus denses et les plus actifs d'Île-de-France.
Avec une population jeune et diversifiée en forte progression, Asnières-sur-Seine attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec les grands campus parisiens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette dynamique soutenue génère une demande locative structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Asnières-sur-Seine bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 13 du métro parisien reliant directement la commune au cœur de Paris en quelques stations, permettant aux étudiants de rejoindre les grands campus universitaires de la rive gauche et de la rive droite en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Asnières-sur-Seine, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Asnières-sur-Seine.
Profitant de sa situation géographique privilégiée en première couronne parisienne, Asnières-sur-Seine offre un accès direct en quelques stations de métro aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale : Sorbonne Université, Sciences Po, Paris Dauphine, les grandes écoles du nord parisien et les nombreux campus universitaires de la petite couronne, faisant de la commune une base résidentielle de choix pour les étudiants parisiens.
La tension locative à Asnières-sur-Seine est structurellement très élevée, portée par la proximité de Paris et par l'attractivité croissante de la commune auprès des étudiants cherchant un logement accessible à distance raisonnable des campus, dans un marché immobilier francilien sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Asnières-sur-Seine en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, combinant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique du Grand Paris et l'attractivité durable de la première couronne nord parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Asnières-sur-Seine (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Asnières-sur-Seine est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne nord de Paris, entre la capitale et le pôle économique de La Défense, au cœur de l'un des territoires les plus denses et les plus actifs d'Île-de-France.
Avec une population jeune et diversifiée en forte progression, Asnières-sur-Seine attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec les grands campus parisiens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette dynamique soutenue génère une demande locative structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Asnières-sur-Seine bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 13 du métro parisien reliant directement la commune au cœur de Paris en quelques stations, permettant aux étudiants de rejoindre les grands campus universitaires de la rive gauche et de la rive droite en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Asnières-sur-Seine, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Asnières-sur-Seine.
Profitant de sa situation géographique privilégiée en première couronne parisienne, Asnières-sur-Seine offre un accès direct en quelques stations de métro aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale : Sorbonne Université, Sciences Po, Paris Dauphine, les grandes écoles du nord parisien et les nombreux campus universitaires de la petite couronne, faisant de la commune une base résidentielle de choix pour les étudiants parisiens.
La tension locative à Asnières-sur-Seine est structurellement très élevée, portée par la proximité de Paris et par l'attractivité croissante de la commune auprès des étudiants cherchant un logement accessible à distance raisonnable des campus, dans un marché immobilier francilien sous forte pression.
Investir dans une résidence étudiante à Asnières-sur-Seine en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, combinant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique du Grand Paris et l'attractivité durable de la première couronne nord parisienne.
Plus d'informations sur la ville Asnières-sur-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
