Résidence étudiante L'Aéronat Saint-Cyr-l'École par Directgestion
Prix
107 780 €
Rentabilité
4,45 %
Loyer
4 796 € / an
Gestionnaire
Directgestion
La résidence étudiante L'Aéronat est une résidence étudiante exploitée par Directgestion dans la ville de Saint-Cyr-l'École (78210).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante L'Aéronat avec Directgestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante L'Aéronat avec Directgestion.
- Prix: 107 780 €
- Rentabilité : 4,45 %
- Loyer : 4 796 € / an
- Gestionnaire : Directgestion
- Surface : 20,00 m² à 35,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante L'Aéronat est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Directgestion.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École avec Directgestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École gérée par Directgestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Directgestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École avec Directgestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École
La Résidence Étudiante L'Aéronat par Directgestion à Lille propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 au T3.
Ce Programme en Résidence Étudiante L'Aéronat est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Cyr-l'École.
Il possède des appartements de 20 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
Implantée au cœur de Saint-Cyr-l'École, à proximité immédiate des transports, commerces et services. La gare à 5 minutes permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité de PARIS intramuros grâce à ses lignes RER. La résidence est également accessible en voiture par l'A12. Les lignes de bus 1, 2, 3 et 6, devant le bâtiment, permettent d'accéder à la Défense en 30 minutes.
La résidence étudiants L'Aéronat exploitée par Directgestion est située à Saint-Cyr-l'École (78210). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 20 m² à 30 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence L'Aéronat se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Cyr-l'École, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des universités.
La résidence Directgestion L'Aéronat est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École avec Directgestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante L'Aéronat (Saint-Cyr-l'École) avec Directgestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante L'Aéronat situé dans la ville de Saint-Cyr-l'École et exploité par Directgestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante L'Aéronat avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante L'Aéronat avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École (78210) avec Directgestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Cyr-l'École (78) – Yvelines | Île-de-France
Saint-Cyr-l'École est une commune des Yvelines idéalement positionnée à 25 km au sud-ouest de Paris, aux portes du cluster Paris-Saclay et à proximité immédiate de Versailles, dans un territoire qui concentre une densité exceptionnelle de grandes écoles, d'universités et de centres de recherche de renommée mondiale.
Connue pour abriter sur son territoire la légendaire École Spéciale Militaire de Saint-Cyr – la grande école militaire la plus prestigieuse de France fondée par Napoléon Bonaparte en 1802 –, Saint-Cyr-l'École bénéficie d'une image académique et institutionnelle forte qui génère un flux régulier d'étudiants, de cadets et de jeunes officiers en formation, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Cyr-l'École bénéficie d'une desserte ferroviaire directe depuis la gare de Saint-Cyr, desservie par le RER C reliant directement la commune à Paris en moins de 40 minutes et à l'ensemble des campus universitaires franciliens, ainsi que par le Transilien ligne N offrant des connexions supplémentaires vers Paris Montparnasse et Versailles.
La commune bénéficiera par ailleurs des effets de la ligne 18 du Grand Paris Express qui reliera le plateau de Saclay et ses établissements d'excellence à l'ensemble du réseau métropolitain francilien, renforçant considérablement la connectivité du territoire.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Saint-Cyr-l'École.
Saint-Cyr-l'École accueille sur son territoire l'École Spéciale Militaire de Saint-Cyr – qui forme les futurs officiers de l'armée de terre française et accueille chaque année des étudiants militaires de nombreux pays alliés –, ainsi que plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de la défense et des sciences de l'ingénieur, faisant de la commune un pôle académique militaire de référence internationale.
La commune bénéficie par ailleurs de la proximité directe des établissements du cluster Paris-Saclay, notamment l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay, l'Université Paris-Saclay et l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, accessibles en quelques minutes par les transports en commun, générant un flux supplémentaire d'étudiants en quête de logements dans le secteur.
Investir dans une résidence étudiante à Saint-Cyr-l'École en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité du cluster Paris-Saclay et de ses institutions d'excellence, un flux locatif diversifié porté par les élèves officiers et les étudiants du plateau de Saclay, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les investissements du Grand Paris Express.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Cyr-l'École (78) – Yvelines | Île-de-France
Saint-Cyr-l'École est une commune des Yvelines idéalement positionnée à 25 km au sud-ouest de Paris, aux portes du cluster Paris-Saclay et à proximité immédiate de Versailles, dans un territoire qui concentre une densité exceptionnelle de grandes écoles, d'universités et de centres de recherche de renommée mondiale.
Connue pour abriter sur son territoire la légendaire École Spéciale Militaire de Saint-Cyr – la grande école militaire la plus prestigieuse de France fondée par Napoléon Bonaparte en 1802 –, Saint-Cyr-l'École bénéficie d'une image académique et institutionnelle forte qui génère un flux régulier d'étudiants, de cadets et de jeunes officiers en formation, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Cyr-l'École bénéficie d'une desserte ferroviaire directe depuis la gare de Saint-Cyr, desservie par le RER C reliant directement la commune à Paris en moins de 40 minutes et à l'ensemble des campus universitaires franciliens, ainsi que par le Transilien ligne N offrant des connexions supplémentaires vers Paris Montparnasse et Versailles.
La commune bénéficiera par ailleurs des effets de la ligne 18 du Grand Paris Express qui reliera le plateau de Saclay et ses établissements d'excellence à l'ensemble du réseau métropolitain francilien, renforçant considérablement la connectivité du territoire.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Saint-Cyr-l'École.
Saint-Cyr-l'École accueille sur son territoire l'École Spéciale Militaire de Saint-Cyr – qui forme les futurs officiers de l'armée de terre française et accueille chaque année des étudiants militaires de nombreux pays alliés –, ainsi que plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de la défense et des sciences de l'ingénieur, faisant de la commune un pôle académique militaire de référence internationale.
La commune bénéficie par ailleurs de la proximité directe des établissements du cluster Paris-Saclay, notamment l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay, l'Université Paris-Saclay et l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, accessibles en quelques minutes par les transports en commun, générant un flux supplémentaire d'étudiants en quête de logements dans le secteur.
Investir dans une résidence étudiante à Saint-Cyr-l'École en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité du cluster Paris-Saclay et de ses institutions d'excellence, un flux locatif diversifié porté par les élèves officiers et les étudiants du plateau de Saclay, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les investissements du Grand Paris Express.
Plus d'informations sur la ville Saint-Cyr-l'École , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Directgestion, gestionnaire Résidence Etudiants
Directgestion est un groupe de gestion locative en ligne, fondé en 1998 par Bernard Bensaid, dont le siège social est établi à Vincennes (94). Pionnier de la gestion immobilière dématérialisée en France, Directgestion s'est imposé depuis plus de 25 ans comme le premier administrateur de biens en ligne du marché français — bien avant l'émergence des Proptech actuelles qui ont suivi le même chemin numérique une décennie plus tard.
Une couverture nationale, un gestionnaire unique
L'un des avantages les plus concrets du modèle Directgestion pour les propriétaires qui possèdent plusieurs biens dans des villes différentes est la possibilité de confier l'ensemble de leur patrimoine à un gestionnaire unique, quel que soit l'endroit où se trouvent les biens.
Directgestion assure en effet la gestion locative sur l'ensemble du territoire national — métropole et DOM-TOM — sans limitation géographique.
Un propriétaire qui possède un appartement à Lyon, un studio à Bordeaux et une chambre dans une résidence étudiante en région parisienne peut confier les trois biens à Directgestion et bénéficier d'un interlocuteur unique, d'un seul espace propriétaire centralisé et d'une comptabilité unifiée pour l'ensemble de son patrimoine.
Cette simplicité de gestion est particulièrement appréciée des investisseurs qui ont diversifié leur patrimoine sur plusieurs villes dans le cadre d'une stratégie LMNP, et qui souhaitent déléguer entièrement la gestion sans multiplier les interlocuteurs.
