Résidence étudiante Canal Campus Clamart par Nexity Studea
Prix
97 857 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
3 719 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Canal Campus est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Clamart (92140).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
A noter que cette résidence étudiants dispose d'une garantie de revente.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Canal Campus avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Canal Campus avec Nexity Studea.
- Prix: 97 857 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 3 719 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Surface : 16,00 m² à 27,00 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Garantie de revente : 9 ans*
La résidence étudiante Canal Campus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Canal Campus Clamart exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Nexity Studeacanal campus est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clamart (92140).
Il possède 131 studios de 16 à 27 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants est intégrée au projet Grand Canal, accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- espace de coworking
- Une cafétéria
- Une académie
- Un accueil
- Une laverie équipée
- Un local à vélos
La résidence nexity studea à Clamart est également très accessible, avec :
- La ligne tramway T6
- De nombreuses pistes cyclables
- des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les grandes universités parisiennes.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Canal Campus dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiants Nexity Studea Canal campus à Clamart propose 131 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans un quartier dynamique situé à 20 minutes de Paris grâce à une connexion directe au tramway T6 et des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les grandes universités parisiennes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Canal Campus (Clamart) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Canal Campus situé dans la ville de Clamart et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Canal Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Canal Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart (92140) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clamart (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Clamart est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à proximité immédiate des grands pôles universitaires et scientifiques du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre.
Bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes chercheurs liés aux établissements du cluster Paris-Saclay, Clamart affiche une demande locative soutenue propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clamart est desservie par la ligne N du Transilien reliant la commune à Paris Montparnasse en quelques minutes, ainsi que par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités assurant les connexions vers les campus voisins de Meudon, Vélizy et du plateau de Saclay.
La commune bénéficiera par ailleurs de l'arrivée prochaine de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement sa connectivité à l'ensemble du réseau métropolitain francilien et amplifiera l'attractivité du territoire pour les étudiants et jeunes actifs.
Cette perspective constitue un argument fort pour un achat en résidence étudiante à Clamart.
Clamart offre un accès privilégié aux institutions académiques et de recherche les plus prestigieuses du Grand Paris Sud, notamment l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'Université Paris-Saclay, l'ENS Paris-Saclay et le CEA de Fontenay-aux-Roses, faisant de la commune une base résidentielle de choix pour les étudiants et chercheurs de ces établissements d'excellence.
La demande locative dans ce secteur dépasse structurellement l'offre disponible, portée par l'afflux continu d'étudiants, de doctorants et de jeunes chercheurs attirés par le cluster Paris-Saclay, l'un des premiers pôles scientifiques mondiaux.
Investir dans une résidence étudiante à Clamart en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant la proximité de Paris, l'influence du pôle de Saclay et la valorisation immobilière attendue grâce aux investissements du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Canal Campus à Clamart, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clamart (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Clamart est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à proximité immédiate des grands pôles universitaires et scientifiques du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre.
Bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes chercheurs liés aux établissements du cluster Paris-Saclay, Clamart affiche une demande locative soutenue propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clamart est desservie par la ligne N du Transilien reliant la commune à Paris Montparnasse en quelques minutes, ainsi que par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités assurant les connexions vers les campus voisins de Meudon, Vélizy et du plateau de Saclay.
La commune bénéficiera par ailleurs de l'arrivée prochaine de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement sa connectivité à l'ensemble du réseau métropolitain francilien et amplifiera l'attractivité du territoire pour les étudiants et jeunes actifs.
Cette perspective constitue un argument fort pour un achat en résidence étudiante à Clamart.
Clamart offre un accès privilégié aux institutions académiques et de recherche les plus prestigieuses du Grand Paris Sud, notamment l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'Université Paris-Saclay, l'ENS Paris-Saclay et le CEA de Fontenay-aux-Roses, faisant de la commune une base résidentielle de choix pour les étudiants et chercheurs de ces établissements d'excellence.
La demande locative dans ce secteur dépasse structurellement l'offre disponible, portée par l'afflux continu d'étudiants, de doctorants et de jeunes chercheurs attirés par le cluster Paris-Saclay, l'un des premiers pôles scientifiques mondiaux.
Investir dans une résidence étudiante à Clamart en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant la proximité de Paris, l'influence du pôle de Saclay et la valorisation immobilière attendue grâce aux investissements du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Clamart , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Canal Campus à Clamart, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
