Résidence étudiante Horizon Houilles par Advenis Résidences (Réalista)
Rentabilité
3,70 %
Livraison
3° Trim. 2020
Gestionnaire
Advenis Résidences (Réalista)
La résidence étudiante Horizon est une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences (Réalista) dans la ville de Houilles (78800).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Horizon avec Advenis Résidences (Réalista)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Horizon avec Advenis Résidences (Réalista).
- Prix: 106 000 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Gestionnaire : Advenis Résidences (Réalista)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Surface : 20,00 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
La résidence étudiante Horizon est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Horizon à Houilles avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Horizon à Houilles gérée par Advenis Résidences (Réalista) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Horizon à Houilles avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Horizon Houilles exploitée par Advenis Résidences (Réalista)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Horizon à Houilles
Description de l'offre Advenis Résidences (Réalista) en LMNP
Tous les services proposés
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Financement de la Résidence Étudiante Horizon (Houilles) avec Advenis Résidences (Réalista)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Horizon situé dans la ville de Houilles et exploité par Advenis Résidences (Réalista).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Horizon avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Horizon avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Horizon à Houilles (78800) avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Houilles (78) – Yvelines | Île-de-France
Houilles est une commune des Yvelines idéalement positionnée aux portes de Paris, à seulement 10 km au nord-ouest de la capitale, dans le département des Yvelines, à la jonction des bassins d'emploi de Paris, de La Défense et de Saint-Germain-en-Laye.
Avec 33 449 habitants recensés en 2021, Houilles est la dixième ville des Yvelines par sa population et connaît une attractivité résidentielle croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec Paris et par un cadre de vie alliant tranquillité provinciale et accessibilité métropolitaine.
Cette dynamique génère une demande locative structurellement soutenue, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Houilles bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine desservie à la fois par le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – et par le Transilien ligne L, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 20 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie d'une accessibilité routière directe via les grands axes du nord-ouest francilien, facilitant les déplacements vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et Paris.
Cette connectivité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Houilles.
Houilles offre un accès rapide aux grands pôles universitaires de l'ouest parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris Nanterre, l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, les grandes écoles et IUT des Hauts-de-Seine et des Yvelines, ainsi qu'aux campus parisiens accessibles via le RER A en quelques stations.
La commune s'étend sur 441 hectares, divisés en sept quartiers homogènes où pavillons et jardins dominent, et bénéficie d'espaces verts nombreux, d'une vie associative remarquable et d'une vie culturelle riche et variée, renforçant l'attractivité résidentielle de Houilles auprès des étudiants en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Houilles en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par l'attractivité durable du corridor Paris – La Défense – Saint-Germain-en-Laye.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Horizon à Houilles, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Houilles (78) – Yvelines | Île-de-France
Houilles est une commune des Yvelines idéalement positionnée aux portes de Paris, à seulement 10 km au nord-ouest de la capitale, dans le département des Yvelines, à la jonction des bassins d'emploi de Paris, de La Défense et de Saint-Germain-en-Laye.
Avec 33 449 habitants recensés en 2021, Houilles est la dixième ville des Yvelines par sa population et connaît une attractivité résidentielle croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec Paris et par un cadre de vie alliant tranquillité provinciale et accessibilité métropolitaine.
Cette dynamique génère une demande locative structurellement soutenue, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Houilles bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine desservie à la fois par le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – et par le Transilien ligne L, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 20 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie d'une accessibilité routière directe via les grands axes du nord-ouest francilien, facilitant les déplacements vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et Paris.
Cette connectivité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Houilles.
Houilles offre un accès rapide aux grands pôles universitaires de l'ouest parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris Nanterre, l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, les grandes écoles et IUT des Hauts-de-Seine et des Yvelines, ainsi qu'aux campus parisiens accessibles via le RER A en quelques stations.
La commune s'étend sur 441 hectares, divisés en sept quartiers homogènes où pavillons et jardins dominent, et bénéficie d'espaces verts nombreux, d'une vie associative remarquable et d'une vie culturelle riche et variée, renforçant l'attractivité résidentielle de Houilles auprès des étudiants en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Houilles en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par l'attractivité durable du corridor Paris – La Défense – Saint-Germain-en-Laye.
Plus d'informations sur la ville Houilles , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Résidences gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Horizon à Houilles, Advenis Résidences.
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un groupe privé indépendant français, spécialisé dans la gestion de résidences gérées à destination des étudiants et des voyageurs d'affaires.
Implanté dans les grandes métropoles françaises — Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Montpellier — le groupe gère une quinzaine de résidences, avec des appartements entièrement meublés et équipés, une connexion internet très haut débit incluse et des espaces communs adaptés aux usages de chaque clientèle.
Sa double expertise sur deux segments complémentaires aux cycles d'occupation distincts lui confère une résilience opérationnelle appréciable, dans des villes où la demande locative — étudiante ou professionnelle — est structurellement forte et durablement soutenue. Le bail commercial proposé aux investisseurs garantit le versement d'un loyer fixe quelle que soit l'occupation de l'appartement
Advenis Résidences (Realista Résidences) en chiffres
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Spécialité : résidences étudiantes et résidences affaires
- Nombre de résidences : 15
- Implantation : Paris · Lyon · Bordeaux · Nantes · Rennes · Montpellier
- Loyers : garantis quelle que soit l'occupation
