Ehpad L'Euzière Cendras par Pavonis Santé
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé L'Euzière est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Pavonis Santé dans la ville de Cendras (30480), près de Nîmes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 48 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée L'Euzière par Pavonis Santé se situe à :
Rue Youri Gagarine, 30480 Cendras
- A 3 minutes de la Mairie de Cendras
- A 12 minutes de la Gare d'Alès
- A 1 heure et 3 minutes de l'Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Euzière avec Pavonis Santé.
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Ville : Cendras
La maison de retraite médicalisée L'Euzière est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Euzière à Cendras avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Euzière à Cendras géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Euzière à Cendras avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad L'Euzière à Cendras
La maison de retraite Pavonis Santé L'Euzière est située dans la commune de Cendras en Occitanie.
L'Ehpad L'Euzière est composé de 48 chambres médicalisées, en hébergement permanent comme temporaire.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Pavonis Santé.
Cet établissement a été noté 7/10 par MDRS (Maison de Retraite Sélection).
Rue Youri Gagarine, 30480 Cendras
- A 3 minutes de la Mairie de Cendras
- A 12 minutes de la Gare d'Alès
- A 1 heure et 3 minutes de l'Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes
Ce programme Ehpad Pavonis Santé est situé à Cendras. La maison de retraite L'Euzière est proche du centre urbain et de ses commerces. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre calme et agréable, elle offre un confort de vie optimal pour les personnes âgées.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Zoothérapie
- Musicothérapie
- Jardin arboré
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Euzière à Cendras avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cendras - Gard | Occitanie
Cendras est une commune du Gard, en Occitanie, située dans un bassin de vie structuré à proximité d’Alès.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors, tout en restant connecté à un pôle de services important.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par son environnement organisé et par la proximité des équipements du territoire, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans une organisation territoriale cohérente, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à la proximité d’un bassin de vie actif, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Cendras représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cendras, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé, gestionnaire Ehpad
Pavonis Santé est un gestionnaire privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, le groupe gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services, soit 22 établissements au total répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression régulière depuis sa création, Pavonis Santé s'est imposé comme un acteur sérieux et reconnu du secteur médico-social privé, distingué par une approche qualitative et une dimension résolument humaine qui le différencient des grands groupes standardisés.
Pavonis En savoir plus
Le groupe Pavonis Santé a été crée en 1992 par M. et Mme Jacot et compte 20 maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et accueille près de 970 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).
Jusqu'en 2017, le groupe fonctionnait sous la forme d'un ensemble de filiales autonomes, une par établissement, ce qui limitait la mutualisation des ressources et complexifiait la gestion administrative et financière de l'ensemble. En 2017, Pavonis Santé a procédé à la fusion de l'ensemble de ses filiales en une structure unique, regroupant l'intégralité du réseau sous une seule entité juridique. Cette décision stratégique a permis de mutualiser les ressources humaines, les achats, les fonctions support et la politique de formation, tout en conservant l'identité propre de chaque établissement sur son territoire. Le résultat est un groupe plus solide financièrement, plus réactif opérationnellement, et mieux armé pour accompagner sa croissance dans les années à venir.
Chaque établissement est ainsi organisé autour du résident et favorise notamment la personnalisation du logement.
Investir en Ehpad Pavonis : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Pavonis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Pavonis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La fusion de ses filiales en une structure juridique unique depuis 2017 et son capital social de plus de 21 M€ sont des facteurs de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Plus de renseignements sur les programmes en Ehpad gérés par Pavonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
