Ehpad Les Jardins de Mar Vivo La Seyne-sur-Mer par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Jardins de Mar Vivo est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de La Seyne-sur-Mer (83500), près de Toulon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 47 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Mar Vivo par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
104 Chemin de Manoir Vivo aux Deux Chênes, 83500 La Seyne-sur-Mer
- A 10 minutes de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
- A 14 minutes de la Gare La Seyne-Six-Fours de La Seyne-sur-Mer
- A 39 minutes de l'Aéroport du Castellet
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Mar Vivo
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Mar Vivo avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Ville : La Seyne-sur-Mer
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Mar Vivo est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé dans la commune de La Seyne-sur-Mer à 19 minutes de Toulon, adossée à l'Institut Médicalisé de Mar Vivo. Au cœur d'une pinède de 2 hectares, la résidence médicalisée de grand standing se situe à l’entrée de la presqu’île de Saint-Mandrier, à deux minutes du bord de mer et des commerces.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Mar Vivo par LNA Sante propose 47 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Seyne-sur-Mer - Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur
La Seyne‑sur‑Mer est une commune du Var, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située sur le littoral méditerranéen, face à Toulon.
Son positionnement dans un bassin de vie dynamique et structuré renforce l’attractivité résidentielle et le bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement urbain organisé, avec une proximité immédiate des services et des équipements, favorable à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire métropolitain, avec un accès aux infrastructures de santé, aux commerces et aux services du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie toulonnais, dense et actif, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, ce qui sécurise la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, La Seyne‑sur‑Mer représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Toulon et la qualité de l’environnement littoral soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville La Seyne-sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
