Ehpad Victoria Mouans-Sartoux par Emera
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Victoria est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Emera dans la ville de Mouans-Sartoux (06370), près de Cannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Victoria par Emera se situe à :
755 Chem. des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
- A 11 minutes de la Mairie de Mouans-Sartoux
- A 14 minutes de la Gare de Grasse
- A 15 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Victoria avec Emera.
- Gestionnaire : Emera
- Ville : Mouans-Sartoux
La maison de retraite médicalisée Victoria est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Victoria à Mouans-Sartoux avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Victoria à Mouans-Sartoux géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Victoria à Mouans-Sartoux avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Victoria à Mouans-Sartoux
L'Ehpad Victoria est composé de 94 chambres médicalisées et de 24 lits en Unité Alzheimer.
L'article 605 et 606 du Code Civil est pris en charge par Emera.
755 Chem. des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
- A 11 minutes de la Mairie de Mouans-Sartoux
- A 14 minutes de la Gare de Grasse
- A 15 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
La Résidence Victoria par Emera est située dans la ville de Mouans-Sartoux, près du centre-ville de Cannes. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Victoria à Mouans-Sartoux avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mouans-Sartoux - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mouans‑Sartoux est une commune des Alpes‑Maritimes, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située entre Cannes et Grasse, au cœur d’un bassin de vie très attractif.
Son cadre résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité des pôles de services de la Côte d’Azur en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement organisé et stable, propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien des pôles voisins.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel calme, combiné à la proximité des services, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Mouans‑Sartoux représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, l’attractivité du bassin de vie azuréen et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Mouans-Sartoux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera, gestionnaire Ehpad
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Emera en bref
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite (Ehpad) et Résidences Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Les Ehpad Emera sont exploités sous deux enseignes :
- Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier
- Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé.
Le Groupe Emera possède également une marque dédiée à son développement en Belgique, Novadia.
Le Groupe Emera représente ainsi :
- 72 résidences en France (dont 58 Ehpad), environ 90 résidences au total avec l'international.
- Plus de 3 500 collaborateurs en France et en Europe.
- Présence en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et en Irlande.
- Plus de 550 M€ de chiffre d'affaires.
- 30 ans d'expérience dans le monde de la prise en charge des seniors.
- Près de 6 492 lits médicalisés en France.
Le Guide du Patrimoine vous informe également des dirigeants du Groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON, Président.
- Monsieur Christophe BERGUE, Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS, Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL, Administrateur.
Investir en Ehpad Emera : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emera se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emera qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Avec 30 ans d'expérience, un positionnement haut de gamme et une présence dans 5 pays, Emera présente le profil d'un gestionnaire établi, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour toute autre information sur Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
