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Ehpad Les Trois Rives Gamaches par Clariane (Korian)

Ehpad Les Trois Rives exploité par Clariane (Korian) à Gamaches

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Les Trois Rives est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Gamaches (80220), près de Abbeville .

Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Trois Rives par Clariane (Korian) se situe à :

35 Rue de Normandie, 80220 Gamaches

  • A 9 minutes de la Mairie de Gamaches
  • A 6 minutes de la Gare Longroy à Gamaches
  • A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Les Trois Rives

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Trois Rives avec Clariane (Korian).


  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Ville : Gamaches


La maison de retraite médicalisée Les Trois Rives est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Trois Rives à Gamaches avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Trois Rives à Gamaches géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Trois Rives à Gamaches avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Les Trois Rives à Gamaches

L'établissement médicalisé Clariane (Korian) Les Trois Rives est situé à Gamaches (80) en région Hauts-de-France.

La maison de retraite Clariane (Korian) Les Trois Rives est située à Gamaches proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.

Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 80 lits médicalisés dont 24 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont entièrement équipées et meublées, dans un établissement de grand standing.

35 Rue de Normandie, 80220 Gamaches

  • A 9 minutes de la Mairie de Gamaches
  • A 6 minutes de la Gare Longroy à Gamaches
  • A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine

Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Rives est située à Gamaches proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Gamaches dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espaces Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Trois Rives à Gamaches avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Gamaches - Somme | Hauts-de-France

Gamaches est une commune de la Somme, en Hauts‑de‑France, située à proximité de la vallée de la Bresle et au contact de la frontière avec la Seine‑Maritime.
Ce positionnement territorial, entre le littoral et les pôles de services de proximité, offre un cadre résidentiel stable et favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement à taille humaine, propice à une vie quotidienne sereine, tout en restant connectée à des bassins de vie plus larges.

Gamaches s’inscrit dans une organisation locale structurée, avec un accès aux services et équipements des communes voisines et des pôles proches.
Cette proximité facilite les déplacements des familles et la continuité des soins, éléments essentiels à l’accueil en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, un achat en EHPAD peut s’appuyer sur une stabilité résidentielle et sur un besoin local durable, renforçant la sécurité locative recherchée par les investisseurs.

Dans ce contexte, Gamaches représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, adaptée aux besoins des personnes âgées et à une logique patrimoniale sécurisée.

Plus d'informations sur la ville Gamaches, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad

Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).

Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.

Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
  • Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays européens
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
  • Effectifs : 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • NPS patients/résidents/familles : 45
  • Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
  • Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)

Clariane (Korian) implantation géographique

Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)

Clariane (Korian) implantation géographique des établissements médicalisés

Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.

Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.

La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.

D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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