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Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air Bouc-Bel-Air par Steva

Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air exploité par Steva à Bouc-Bel-Air

Prix

125 200 €

Rentabilité

4,30 %

Loyer

5 384 € / an

Gestionnaire

Steva


L'établissement pour seniors non-dépendants Montana Bouc-Bel-Air est une Résidence Seniors neuve exploitée par Steva dans la ville de Bouc-Bel-Air (13320).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 85 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Montana Bouc-Bel-Air par Steva se situe à :

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Steva a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air avec Steva.


  • Prix: 125 200 €
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Loyer : 5 384 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : 12 ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Montana Bouc-Bel-Air est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air par Steva propose 85 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Située à Bouc-Bel-Air (13320), la résidence Montana est située à 1,4 kilomètres de la Mairie.

Montana est composé de 85 appartements déclinés du studio au T4.

Un accès à l'aéroport de Marseille-Marignane à 20 kilomètres.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bouc-Bel-Air (13) - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bouc-Bel-Air, commune du pays d'Aix, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors recherchant autonomie et espace.
Située à la périphérie d'Aix-en-Provence, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bouc-Bel-Air est parfaitement desservie par les axes autoroutiers A7 et A54, permettant une connexion rapide vers Marseille et Aix-en-Provence.
L'accès aux transports en commun régionaux permet des liaisons vers les principaux pôles économiques du sud de la France.
La proximité des plateaux provençaux et des espaces naturels constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bouc-Bel-Air représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du climat provençal.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bouc-Bel-Air, avec son histoire locale et son environnement provençal, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bouc-Bel-Air figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie d'Aix-en-Provence pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bouc-Bel-Air , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Montana Bouc-Bel-Air à Bouc-Bel-Air, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres

  • Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
  • Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
  • Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
  • Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
  • EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
  • Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
  • Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
  • Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
  • Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 85 appartements adaptés.
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  • Note MDRS : 8/10
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