Les Jardins d'Arcadie
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Résidences Seniors.
Créé en 2003 sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché français des résidences autonomie haut de gamme.
Le réseau Les Jardins d'Arcadie couvre aujourd'hui l'ensemble du territoire français, avec une présence dans toutes les grandes régions
Cette répartition géographique permet au groupe de proposer aux investisseurs LMNP un choix varié de programmes, dans des marchés locaux aux dynamiques complémentaires.
Aujourd'hui Les Jardins d'Arcadie est dirigé par :
- François GEORGES, Président
- François GEORGES, Directeur Commercial
- Eric FUSEY, Directeur de la Promotion Immobilière
- Eric BLEUZE, Directeur Général Délégué
- Bernadette BERTRIX, Directeur Marketing
Aujourd'hui, le groupe Les Jardins d'Arcadie représente :
- 80 résidences gérées
- + 6 500 appartements
- 1 500 collaborateurs
- 35 Millions d'euros de Chiffre d'Affaires Immobilier
- 29 Millions d'euros de Chiffre d'Affaires Exploitation
- Plus de 40 ans d'expérience
Le concept Les Jardins d'Arcadie
Le concept Les Jardins d'Arcadie repose sur une conviction simple : les seniors autonomes méritent un cadre de vie de qualité, stimulant et sécurisé, qui leur permette de rester maîtres de leur quotidien tout en bénéficiant de services adaptés à leurs besoins.
Chaque résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, entièrement équipés et adaptés aux normes d'accessibilité PMR, dans des immeubles neufs ou récents bénéficiant d'espaces communs généreux :
- salon
- salle de restauration
- salle de sport
- salle de cinéma
- bibliothèque
- jardins
- services à la carte modulable
- aide à domicile
- restauration
- animations
- conciergerie
Ce positionnement sur la qualité de vie plutôt que sur la médicalisation est une ligne directrice constante chez Les Jardins d'Arcadie depuis sa création.
Plus d'informations sur le concept des Jardins d'Arcadie ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
Les Jardins d'Arcadie Programmes Immobiliers Résidence Seniors
Tous les Programmes Immobiliers en Résidence Seniors avec Les Jardins d'Arcadie.
Nous commercialisons des programmes Résidences Seniors neufs avec Les Jardins d'Arcadie et des programmes Résidence Seniors occasions.
- Les Jardins d'Arcadie programmes Neufs en bas de page
- Les Jardins d'Arcadie programmes Reventes (ou occasions)
Pour en savoir plus sur Les Jardins d'Arcadie ou effectuer un investissement immobilier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Les Jardins Arcadie .
Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon - Les Jardins Arcadie - à Châtel-Guyon
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon
Une résidence non-médicalisée située à Châtel-Guyon (63140)
- Prix : 120 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence - Les Jardins Arcadie - à Valence
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Valence
Une résidence non-médicalisée située à Valence (26000)
- Prix : 208 239 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Le Jardin de la Visitation - Les Jardins Arcadie - à Nantes
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Jardin de la Visitation
Une résidence non-médicalisée située à Nantes (44000)
- Prix : 117 361 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Eugénie - Les Jardins Arcadie - à Chambray-lès-Tours
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Eugénie
Une résidence non-médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)
- Prix : 124 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Marches du Soleil - Les Jardins Arcadie - à Sète
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Marches du Soleil
Une résidence non-médicalisée située à Sète (34200)
- Prix : 163 770 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Colmar - Les Jardins Arcadie - à Colmar
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Colmar
Une résidence non-médicalisée située à Colmar (68000)
- Prix : 156 767 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Saint Marc - Les Jardins Arcadie - à La Teste-de-Buch
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Saint Marc
Une résidence non-médicalisée située à La Teste-de-Buch (33260)
- Prix : 176 426 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Brive la Gaillarde - Les Jardins Arcadie - à Brive-la-Gaillarde
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Brive la Gaillarde
Une résidence non-médicalisée située à Brive-la-Gaillarde (19100)
- Prix : 158 661 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras - Les Jardins Arcadie - à Arras
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Arras
Une résidence non-médicalisée située à Arras (62000)
- Prix : 153 014 €
- Livraison : 4° Trim. 2026
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Dijon - Les Jardins Arcadie - à Dijon
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Dijon
Une résidence non-médicalisée située à Dijon (21000)
- Prix : 178 535 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Lyon - Les Jardins Arcadie - à Lyon
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Lyon
Une résidence non-médicalisée située à Lyon (69003)
- Prix : 247 520 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,05 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Blaise Pascal - Les Jardins Arcadie - à Saint-Michel-sur-Orge
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Blaise Pascal
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- Prix : 89 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
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Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Joffre - Les Jardins Arcadie - à Thionville
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Joffre
Une résidence non-médicalisée située à Thionville (57000)
- Prix : 136 900 €
- Livraison : 1° Trim. 2020
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Nicolas - Les Jardins Arcadie - à Nancy
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins de Saint-Nicolas
Une résidence non-médicalisée située à Nancy (54000)
- Prix : 98 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Le Clos Montebello - Les Jardins Arcadie - à Maison-Laffitte
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Clos Montebello
Une résidence non-médicalisée située à Maison-Laffitte (78600)
- Prix : 210 900 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier
En 2014, Les Jardins d'Arcadie a franchi une étape décisive dans son développement en signant un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, l'un des premiers promoteurs immobiliers français.
Cet accord a profondément transformé la trajectoire du groupe : adossé à la puissance constructive et financière de Bouygues Immobilier, Les Jardins d'Arcadie a pu accélérer significativement son rythme d'ouvertures — jusqu'à 10 à 15 nouvelles résidences par an — tout en maintenant la qualité architecturale et la cohérence de son offre d'une résidence à l'autre.
Pour le groupe ACAPACE, propriétaire de la marque, ce partenariat a représenté une validation externe forte de la pertinence du modèle et une garantie de sérieux supplémentaire pour les investisseurs LMNP et les résidents.
Bouygues Immobilier apporte au groupe sa maîtrise des processus de construction, son réseau foncier national et sa capacité à livrer des bâtiments de qualité dans les délais prévus — autant d'éléments qui se traduisent directement dans la qualité du bâti proposé aux résidents et aux investisseurs.
Des résidences en cœur de ville : un choix d'implantation délibéré
L'un des critères les plus distinctifs de la politique d'implantation des Jardins d'Arcadie est son exigence d'être en cœur de ville ou sur des sites d'exception.
Là où beaucoup d'opérateurs de résidences seniors privilégient des terrains périphériques moins coûteux, Les Jardins d'Arcadie fait systématiquement le choix inverse : des emplacements centraux, bien desservis par les transports en commun, à proximité des commerces, des services médicaux et des équipements culturels. Ce positionnement géographique n'est pas un luxe : c'est une décision structurante qui répond directement aux attentes des seniors d'aujourd'hui, qui refusent de s'isoler et qui souhaitent continuer à vivre connectés à la ville, à leurs habitudes et à leur environnement social.
Concrètement, cela signifie que les résidents des Jardins d'Arcadie peuvent sortir à pied faire leurs courses, rejoindre leur médecin, retrouver leurs proches dans un café ou assister à un spectacle — sans dépendre d'un transport organisé par la résidence.
Cette liberté de mouvement est au cœur de la promesse du groupe.
Pour en savoir plus sur la stratégie des Jardins d'Arcadie ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
Une offre de services à la carte, pas un forfait imposé
L'un des points de différenciation les plus concrets des Jardins d'Arcadie par rapport aux résidences seniors médicalisées — mais aussi par rapport à certains concurrents du segment non médicalisé — est sa philosophie des services entièrement à la carte.
Chaque résident choisit les services qu'il souhaite activer, au rythme et selon les modalités qui lui conviennent, sans être contraint par un forfait global incluant des prestations dont il n'a pas l'usage.
Restauration, aide à la personne, entretien du logement, animations, conciergerie : tout est modulable, activable et désactivable à la demande. Cette flexibilité répond à une réalité souvent mal prise en compte par les opérateurs du secteur : les besoins d'un résident de 65 ans en entrée de résidence sont radicalement différents de ceux d'un résident de 85 ans qui y vit depuis 10 ans — et ces besoins évoluent dans le temps.
Les Jardins d'Arcadie a conçu son offre de services pour accompagner cette évolution progressive, sans jamais imposer une grille tarifaire uniforme déconnectée de la réalité de chaque résident.
Le maintien de l'autonomie comme fil conducteur
La mission que s'est donnée Les Jardins d'Arcadie n'est pas simplement de loger des seniors dans de bonnes conditions : c'est de contribuer activement au maintien de leur autonomie dans la durée.
Chaque décision — architecturale, organisationnelle, humaine — est prise à l'aune de ce principe. Les appartements sont conçus pour permettre à leurs occupants d'y mener une vie la plus ordinaire possible, avec un coin cuisine fonctionnel, des espaces de rangement adaptés, une salle de bain sécurisée, et une téléassistance discrète disponible en cas d'urgence. Les programmes d'animation — gym douce, ateliers mémoire, sorties culturelles, jardinage, jeux de société, conférences — sont pensés non comme des distractions mais comme des outils de stimulation cognitive et physique, dont les effets positifs sur le maintien de l'autonomie sont documentés.
Le personnel des résidences est formé pour encourager les résidents à faire eux-mêmes ce qu'ils peuvent encore faire, plutôt que de systématiquement se substituer à eux — une approche qui change profondément la dynamique de la vie en résidence.
Une certification qualité et une écoute permanente des résidents
Les Jardins d'Arcadie s'est engagé depuis plusieurs années dans une démarche de certification qualité, qui implique une évaluation régulière de ses pratiques par des organismes indépendants et une remise en question systématique de ses process à l'aune des résultats obtenus.
Le groupe réalise chaque année des enquêtes de satisfaction auprès de ses résidents et de leurs familles, dont les résultats sont analysés résidence par résidence et utilisés comme leviers d'amélioration continue.
Cette culture du feedback et de l'amélioration continue est rare dans un secteur où les opérateurs sont souvent davantage préoccupés par leur rythme d'ouvertures que par la qualité de leur exploitation quotidienne.
Elle se traduit concrètement par des taux de satisfaction élevés et par une fidélisation forte des résidents, qui restent en moyenne plusieurs années dans leurs appartements — un indicateur de satisfaction bien plus fiable que n'importe quel classement externe.
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