Ehpad Le Bois Joli Cavalaire-sur-Mer par Emeis (Orpea)
Prix
77 254 €
Rentabilité
6,20 %
Loyer
4 790 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Bois Joli est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Cavalaire-sur-Mer (83240), près de Saint-Tropez.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Bois Joli par Emeis (Orpea) se situe à :
Rue du Bois Joly - 83240 Cavalaire sur Mer, Résidence Ehpad Emeis (Orpea)
- A 4 minutes de la Mairie de Cavalaire-sur-Mer
- A 28 minutes de la Gare de Saint Tropez
- A 28 minutes de l'Aéroport de Saint-Tropez
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Bois Joli
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Bois Joli avec Emeis (Orpea).
- Prix: 77 254 €
- Rentabilité : 6,20 %
- Loyer : 4 790 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Bois Joli est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé est situé à 1h15 de Toulon et 1h30 de Nice sur l’A8, et à 35 minutes de Saint-Tropez.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Bois Joli par Emeis propose 80 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Jardin arboré
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cavalaire-sur-Mer - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Cavalaire-sur-Mer où se situe l'Ehpad Le Bois Joli.
Cavalaire-sur-Mer est une commune du departement du Var, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee dans le sud-est de la France.
Ce positionnement regional, associe a un cadre de vie recherche dans le Var, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie local qui attire durablement les residents, avec un environnement qui favorise la stabilite du quotidien et l'acces aux services de proximite.
Dans ce contexte, l'equilibre entre cadre de vie et services utiles soutient l'interet d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Cavalaire-sur-Mer constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie, l'attractivite du territoire varois et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cavalaire-sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
