01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Villa Sully Montreuil à Montreuil / Une Résidence Seniors gérée par Gdp Vendome

Résidence Seniors Villa Sully Montreuil Montreuil par Gdp Vendome (Dolcea)

Résidence Seniors Villa Sully Montreuil exploité par Gdp Vendome (Dolcea) à Montreuil

Prix

197 746 €

Rentabilité

4,50 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Gdp Vendome (Dolcea)


L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Sully Montreuil est une Résidence Seniors neuve exploitée par Gdp Vendome (Dolcea) dans la ville de Montreuil (93100), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 97 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Sully Montreuil par Gdp Vendome (Dolcea) se situe à :

42 Bd Chanzy, 93100 Montreuil

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Gdp Vendome (Dolcea) a reçu la note Res_MDRS de 7.5/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Villa Sully Montreuil

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Sully Montreuil avec Gdp Vendome (Dolcea).


  • Prix: 197 746 €
  • Rentabilité : 4,50 %
  • Loyer : 8 899 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Gdp Vendome (Dolcea)
  • Durée du bail : en cours ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Villa Sully Montreuil est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Gdp Vendome.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil avec Gdp Vendome (Dolcea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil gérée par Gdp Vendome (Dolcea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil avec Gdp Vendome (Dolcea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil

Tous les services proposés

Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Sully Montreuil à Montreuil avec Gdp Vendome (Dolcea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Montreuil (93) - Seine-Saint-Denis | Île-de-France

Montreuil, commune de la périphérie parisienne et cité historique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située à l'est de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espace vert et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Montreuil est parfaitement desservie par le métro (ligne 9), le RER E et le tramway, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès aux axes autoroutiers A86 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité du parc de la Poudrerie, des berges de la Seine et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Montreuil représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de la petite couronne, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Montreuil, célèbre pour son patrimoine industriel et son marché aux puces, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Montreuil figure parmi les villes les plus agréables de Seine-Saint-Denis pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Montreuil , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Gdp Vendome gestionnaire Ehpad

Gdp Vendome

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Sully Montreuil à Montreuil, Gdp Vendome.

GDP Vendôme, créé en 1990, développe des solutions d’habitat services pour seniors à travers sa marque Villa Sully. Le groupe s’appuie sur une approche centrée sur le confort, la sécurité et le maintien de l’autonomie, avec des résidences urbaines bien situées et des services à la carte.

Le concept Villa Sully associe appartements adaptés, conciergerie, services hôteliers, accompagnement à domicile et coordination avec les professionnels de santé extérieurs. L’objectif est de proposer un cadre de vie souple, évolutif et sécurisé pour les seniors.

GDP Vendôme en Chiffres

  • Création du groupe : 1990
  • Marque exploitée : Villa Sully
  • Capital social : 172 375 875 €
  • Chiffre d’affaires 2025 (GDP Vendôme, comptes sociaux) : 4 337 524 €
  • Capacité affichée sur ces résidences : 451 appartements
  • Services proposés : conciergerie 24h/24, restauration, services hôteliers, aide à domicile, téléassistance
  • Positionnement : résidences services seniors avec accompagnement personnalisé

Résidence Seniors dans la même région : Ile De France

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Montreuil ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Ile De France.


Rueil-Malmaison En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins du Donjon exploitée par Sérénys à Rueil-Malmaison

Investissement Résidence Seniors Les Jardins du Donjon — Sérénys

Investissement

159 137 €

Rendement

6,96 % Net

  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
Voir Détails
Osny En Exploitation
Résidence Senior Les Templitudes La Roseraie exploitée par DomusVi à Osny

Investissement Résidence Seniors Les Templitudes La Roseraie — DomusVi

Investissement

100 200 €

Rendement

5,50 % Net

  • 115 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Roinville En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins de Roinville exploitée par DomusVi à Roinville

Investissement Résidence Seniors Les Jardins de Roinville — DomusVi

Investissement

125 840 €

Rendement

5,50 % Net

  • 80 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Chanteloup-en-Brie En Exploitation
Résidence Senior Les Templitudes du Bois de Chigny exploitée par DomusVi à Chanteloup-en-Brie

Investissement Résidence Seniors Les Templitudes du Bois de Chigny — DomusVi

Investissement

177 314 €

Rendement

5,40 % Net

  • 91 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Mézy-sur-Seine En Exploitation
Résidence Senior Myosotis exploitée par DomusVi à Mézy-sur-Seine

Investissement Résidence Seniors Myosotis — DomusVi

Investissement

181 468 €

Rendement

5,20 % Net

  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Combs-la-Ville En Exploitation
Résidence Senior Les Notes Florales exploitée par Domitys à Combs-la-Ville

Investissement Résidence Seniors Les Notes Florales — Domitys

Investissement

139 333 €

Rendement

5,10 % Net

  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
Voir Détails
Sèvres Neuf
Résidence Senior Cour des Lys exploitée par Nohée à Sèvres

Programme Résidence Seniors Cour des Lys — Nohée

Investissement

160 715 €

Rendement

4,60 % Net

  • 88 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Montreuil Neuf
Résidence Senior Villa Sully Montreuil exploitée par Gdp Vendome à Montreuil

Programme Résidence Seniors Villa Sully Montreuil — Gdp Vendome

Investissement

197 746 €

Rendement

4,50 % Net

  • 97 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 7.5/10
Voir Détails
Chatou Neuf
Résidence Senior Le Carré Brimont exploitée par Ovelia à Chatou

Programme Résidence Seniors Le Carré Brimont — Ovelia

Investissement

148 712 €

Rendement

4,30 % Net

  • 80 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Levallois-Perret Neuf
Résidence Senior Montana Levallois-Perret exploitée par Steva à Levallois-Perret

Programme Résidence Seniors Montana Levallois-Perret — Steva

Investissement

250 548 €

Rendement

4,10 % Net

  • 70 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Montrouge Neuf
Résidence Senior Villa Beausoleil Montrouge exploitée par Steva à Montrouge

Programme Résidence Seniors Villa Beausoleil Montrouge — Steva

Investissement

256 098 €

Rendement

4,10 % Net

  • 94 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Saint-Ouen Neuf
Résidence Senior La Girandière Quai de Seine exploitée par Reside Etudes à Saint-Ouen

Programme Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine — Reside Etudes

Investissement

166 833 €

Rendement

4,00 % Net

  • 82 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Montgeron Neuf
Résidence Senior Villa Beausoleil Montgeron exploitée par Steva à Montgeron

Programme Résidence Seniors Villa Beausoleil Montgeron — Steva

Investissement

127 700 €

Rendement

4,00 % Net

  • 132 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Meaux Neuf
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie de Meaux exploitée par Les Jardins Arcadie à Meaux

Programme Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Meaux — Les Jardins Arcadie

Investissement

212 481 €

Rendement

3,90 % Net

  • 57 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Massy En Exploitation
Résidence Senior La Girandière Les Jardins d'Atlantis exploitée par Reside Etudes à Massy

Investissement Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis — Reside Etudes

Investissement

176 541 €

Rendement

3,87 % Net

  • 79 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Villepinte Neuf
Résidence Senior Calandra exploitée par Domitys à Villepinte

Programme Résidence Seniors Calandra — Domitys

Investissement

186 210 €

Rendement

3,80 % Net

  • 116 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails