Prix
197 746 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
8 899 € / an
Gestionnaire
Obeo
L'établissement pour seniors non-dépendants Croix de Chavaux est une Résidence Seniors neuve exploitée par Obeo dans la ville de Montreuil (93100), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 97 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Croix de Chavaux par Obeo se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Obeo a reçu la note Res_MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Croix de Chavaux avec Obeo.
La résidence pour seniors indépendants Croix de Chavaux est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Obeo.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil gérée par Obeo avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Obeo.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil avec Obeo ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Croix de Chavaux par Obeo propose 97 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Croix de Chavaux est une maison de retraite exploitée par Obeo à Montreuil (93100) en région Île-de-France. Elle est composée de 97 appartements d'une superficie de 30 m² à 40 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Croix de Chavaux par Obeo a reçu la note MDRS de 7,5/10.
Cette résidence Obeo à Montreuil est idéalement située à 2,6 kilomètres de la gare de Vincennes.
De plus, la Résidence Seniors Croix de Chavaux propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence Seniors Croix de Chavaux offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et autonomes.
Ce programme immobilier Obeo est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil seront également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Croix de Chavaux à Montreuil avec Obeo , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montreuil, commune de la périphérie parisienne et cité historique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située à l'est de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espace vert et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Montreuil est parfaitement desservie par le métro (ligne 9), le RER E et le tramway, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès aux axes autoroutiers A86 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité du parc de la Poudrerie, des berges de la Seine et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Montreuil représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de la petite couronne, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Montreuil, célèbre pour son patrimoine industriel et son marché aux puces, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Montreuil figure parmi les villes les plus agréables de Seine-Saint-Denis pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Montreuil , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Croix de Chavaux à Montreuil, Obeo.
Obeo est un groupe privé indépendant français, fondé en 2010 à Toulouse, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors non médicalisées.
Constitué en SASU avec un capital social de 1 043 000 €, le groupe gère 3 résidences implantées à Lisieux (Calvados), Nevers (Nièvre) et Yzeure (Allier), destinées aux personnes âgées autonomes de 65 ans et plus, seules ou en couple, qui souhaitent faciliter leur quotidien tout en préservant leur indépendance dans un cadre de vie sécurisé et animé.
Chaque résidence Obeo propose une offre de services à la carte — restauration collective, ménage, animations, aide à la personne, conciergerie et présence de personnel 24h/24 — dans des appartements entièrement privatifs adaptés aux normes d'accessibilité.
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