01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac Villeneuve-sur-Lot par Domidep

Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac exploité par Domidep à Villeneuve-sur-Lot

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domidep


L'établissement pour seniors non-dépendants Résidence du Port de Gajac est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domidep dans la ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), près de Agen.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 157 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Résidence du Port de Gajac par Domidep se situe à :

40 Rue du Port de Gajac, 47300 Villeneuve-sur-Lot

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domidep a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac avec Domidep.


  • Gestionnaire : Domidep
  • Ville : Villeneuve-sur-Lot
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Résidence du Port de Gajac est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot gérée par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac par Domidep propose 157 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence du Port de Gajac est une maison de retraite exploitée par Domidep à Villeneuve-sur-Lot (47300) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 157 appartements, et dont la superficie va de 16 m² à 20 m².

Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence du Port de Gajac par Domidep a reçu la note MDRS de 8,5/10.

Cette résidence Domidep à Villeneuve-sur-Lot est idéalement située à 1,4 kilomètres de la gare de Villeneuve-sur-Lot.

De plus, la Résidence Seniors du Port de Gajac propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...

La résidence seniors du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Domidep est éligible au régime de l'amortissement. Le'article 605 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Villeneuve-sur-Lot (47300) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine

Pourquoi Villeneuve-sur-Lot est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Villeneuve-sur-Lot, préfecture du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant histoire, nature et authenticité.
Située sur les bords de Lot, la ville bénéficie d'une position géographique stratégique entre Bordeaux et Toulouse.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre patrimoine médiéval préservé et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements de qualité, un environnement fluvial et un environnement sécurisé en ville.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Villeneuve-sur-Lot est parfaitement desservie par les axes routiers (A62) permettant une connexion rapide vers Bordeaux, Toulouse et Agen.
L'accès au réseau ferroviaire TER Nouvelle-Aquitaine permet des liaisons directes et fréquentes vers Bordeaux, Toulouse et les principales villes de la région.
La proximité du Lot navigable, des remparts médiévaux et du centre-ville piétonnier constitue un vrai plus pour les retraités actifs, tournés vers la découverte du patrimoine.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Villeneuve-sur-Lot représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui recherche un cadre de vie aquitain authentique et abordable.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux grandes métropoles du sud-ouest, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par l'agriculture locale, le tourisme et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Villeneuve-sur-Lot, célèbre pour ses remparts, son église Saint-Pierre et son patrimoine médiéval, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, cette population résidente fidèle et ses flux de visiteurs témoignent d'une ville vivante et culturelle.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme aquitain, d'accessibilité aux transports et d'attractivité historique fait de Villeneuve-sur-Lot une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Villeneuve-sur-Lot figure parmi les villes du Lot-et-Garonne les plus attractives pour la retraite, alliant patrimoine et qualité de vie.
Sa capacité à allier accessibilité aux transports, services de santé et cadre de vie résidentiel en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande en logements de qualité pour les 65 ans et plus ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Villeneuve-sur-Lot , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domidep gestionnaire Ehpad

Domidep

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence du Port de Gajac à Villeneuve-sur-Lot, Domidep.

Domidep est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD. Créé en 1989, le groupe s’est développé autour d’un métier principal : l’accompagnement des personnes âgées dépendantes en établissement médicalisé, avec une organisation centrée sur la continuité des soins, la qualité de vie des résidents et la gestion opérationnelle des sites.

Historiquement ancré en France, Domidep a progressivement élargi son périmètre en Europe, notamment en Allemagne et en Belgique. Le groupe combine une logique de proximité territoriale avec des fonctions support mutualisées, ce qui permet d’harmoniser les standards de gestion et de qualité entre les résidences tout en conservant un pilotage local au plus près des besoins des établissements.

Domidep figure aujourd’hui parmi les opérateurs privés significatifs du secteur, avec un parc important de résidences et de lits exploités. Sur une page programme, ce positionnement permet d’identifier rapidement un gestionnaire établi, présent sur plusieurs marchés européens et structuré autour d’un cœur d’activité clairement défini : l’EHPAD.

Domidep en Chiffres

  • Création du groupe : 1989
  • Chiffre d’affaires 2024 (DOMIDEP SAS) : 33 380 981 €
  • Établissements en France : 144
  • Lits en France : 9 668
  • Établissements à l’international : 39
  • Lits à l’international : 3 331
  • Total établissements (France + international) : 183
  • Total lits (France + international) : 12 999
  • Pays d’implantation : France, Allemagne, Belgique

Résidence Seniors dans la même région : Nouvelle Aquitaine

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Villeneuve-sur-Lot ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine.


Les Gonds En Exploitation
Résidence Senior Le Clos de la Seigneurie exploitée par Domitys à Les Gonds

Investissement Résidence Seniors Le Clos de la Seigneurie — Domitys

Investissement

101 680 €

Rendement

5,00 % Net

  • 87 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Trélissac Neuf
Résidence Senior Girandière du Périgord exploitée par Reside Etudes à Trélissac

Programme Résidence Seniors Girandière du Périgord — Reside Etudes

Investissement

124 200 €

Rendement

4,80 % Net

  • 87 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Angoulême En Exploitation
Résidence Senior Emeraudes exploitée par Emera à Angoulême

Investissement Résidence Seniors Emeraudes — Emera

Investissement

106 765 €

Rendement

4,70 % Net

  • 40 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Jurançon Neuf
Résidence Senior Henriade exploitée par Clariane à Jurançon

Programme Résidence Seniors Henriade — Clariane

Investissement

72 000 €

Rendement

4,50 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Pau En Exploitation
Résidence Senior Le Palmier du Roi exploitée par Domitys à Pau

Investissement Résidence Seniors Le Palmier du Roi — Domitys

Investissement

201 712 €

Rendement

4,50 % Net

  • 127 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Royan En Exploitation
Résidence Senior Le Galion d'Or exploitée par Domitys à Royan

Investissement Résidence Seniors Le Galion d'Or — Domitys

Investissement

214 882 €

Rendement

4,30 % Net

  • 137 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Mont-de-Marsan Neuf
Résidence Senior L'Orée des Pins exploitée par Reside Etudes à Mont-de-Marsan

Programme Résidence Seniors L'Orée des Pins — Reside Etudes

Investissement

148 499 €

Rendement

4,25 % Net

  • 104 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Niort En Exploitation
Résidence Senior Le Clos des Tilleuls exploitée par Espace et Vie à Niort

Investissement Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls — Espace et Vie

Investissement

109 642 €

Rendement

4,20 % Net

  • 93 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Bordeaux Neuf
Résidence Senior Le Patio Vaillant exploitée par Ovelia à Bordeaux

Programme Résidence Seniors Le Patio Vaillant — Ovelia

Investissement

107 500 €

Rendement

4,10 % Net

  • 86 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails