Résidence Seniors Les Belles Promenades Éragny par Nohée (Cogedim Club)
Rentabilité
4,00 %
Livraison
4° Trim. 2024
Gestionnaire
Nohée (Cogedim Club)
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Belles Promenades est une Résidence Seniors neuve exploitée par Nohée (Cogedim Club) dans la ville de Éragny (95610), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 91 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Belles Promenades par Nohée (Cogedim Club) se situe à :
Rue des Belles Hâtes 95610 Éragny
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Nohée (Cogedim Club) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Belles Promenades avec Nohée (Cogedim Club).
- Prix: 190 000 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Gestionnaire : Nohée (Cogedim Club)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : 4° Trim. 2024
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Les Belles Promenades est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nohée.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Belles Promenades à Éragny gérée par Nohée (Cogedim Club) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Belles Promenades à Éragny avec Nohée (Cogedim Club) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Belles Promenades à Éragny
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Belles Promenades à Éragny
Tous les services proposés
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Nohée gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Belles Promenades à Éragny, Nohée.
Nohée est la marque d'exploitation de résidences services seniors du groupe Cogedim, filiale d'Altarea — l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse, avec un chiffre d'affaires de 3,1 milliards d'euros en 2024. Anciennement connue sous le nom de Cogedim Club, la marque a été renommée Nohée en 2019 pour mieux incarner son positionnement : des résidences seniors non médicalisées haut de gamme, destinées aux personnes âgées autonomes ou indépendantes dans un cadre de qualité, avec accès à une offre de services à la carte.
Fort de plus de 50 ans d'expérience dans ce secteur et d'un réseau de plus de 80 résidences réparties sur plus de 40 villes françaises, Nohée s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences seniors haut de gamme en France. L'adossement au groupe Altarea constitue pour l'investisseur LMNP une garantie de solidité financière supplémentaire, rare dans un secteur majoritairement composé d'opérateurs indépendants.
Nohée en Chiffres
- Marque : Nohée (ex-Cogedim Club, renommée en 2019)
- Groupe : Cogedim — filiale d'Altarea (coté en bourse)
- CA Altarea 2024 : 3,1 milliards d'euros
- Expérience : plus de 50 ans
- Résidences : plus de 80 en exploitation ou en développement
- Implantation : plus de 40 villes françaises
- Type : résidences services seniors non médicalisées — positionnement haut de gamme
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,70 % et 4,60 % HT