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Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis Massy par Reside Etudes

Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis exploité par Reside Etudes à Massy

Prix

176 541 €

Rentabilité

3,87 %

Loyer

6 832 € / an

Gestionnaire

Reside Etudes


L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis est une Résidence Seniors neuve exploitée par Reside Etudes dans la ville de Massy (91300).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 79 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis par Reside Etudes se situe à :

7 avenue Emile Baudot

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis avec Reside Etudes.


  • Prix: 176 541 €
  • Rentabilité : 3,87 %
  • Loyer : 6 832 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : 4° Trim. 2019
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,87 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis par Reside Etudes propose 79 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis est gérée par Réside Études et est située aux portes sud de Paris, à Massy en Essonne, dans le quartier renouvelé d'Atlantis.

Elle dispose de 79 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T3 répartis sur 6 étages, avec un parking privé pour les résidents, qui disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative, entièrement équipés avec une salle de bains et un balcon.

Cette résidence non-médicalisée Réside Études à Massy propose de nombreux services : accueil, réception, petit-déjeuner, restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins, fourniture du linge de maison, ménage, salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile, etc.

La résidence seniors Réside Études à Massy offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors, avec une proximité immédiate de la place du Grand Ouest, avec un palais des congrès, des restaurants, des commerces et une salle de cinéma.

Elle est également facilement accessible grâce à :

  • L'A6, l'A10 et la RN118 à 10 minutes et la capitale à moins de 30 minutes
  • Les lignes RER B & C ainsi que qu'une gare avec 40 TGV par jour
  • Les lignes de bus 63, 119, 122, 196, 199, 319 & 399
  • Le futur Tram Express Sud jusqu'à Versailles
  • Une intégration à venir dans le Grand Paris

A noter que la résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis par Réside Études propose des frais de notaire réduits.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy avec Reside Etudes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Massy (91) - Essonne | Île-de-France

Massy, commune de l'Essonne et hub TGV majeur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située au sud de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espaces verts et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Massy est parfaitement desservie par le RER B et le TGV, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris et les grandes villes régionales.
L'accès aux axes autoroutiers A6 et A86 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité des espaces verts, du parc de la Source et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Massy représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'Essonne, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Massy, avec son histoire locale et son patrimoine architectural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Massy figure parmi les villes les plus agréables de l'Essonne pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Massy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors

Reside Etudes

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy, Reside Etudes.

Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.

Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.

Réside Etudes en chiffres

  • Fondation : 1989
  • Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
  • Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
  • Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
  • Logements gérés : plus de 20 000
  • Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
  • Implantation : France entière et international

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 91 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • Bail neuf
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