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Résidence Seniors Cœur de Bassin Audenge par DomusVi

Résidence Seniors Cœur de Bassin exploité par DomusVi à Audenge

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement pour seniors non-dépendants Cœur de Bassin est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par DomusVi dans la ville de Audenge (33980), près de Arcachon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 84 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Cœur de Bassin par DomusVi se situe à :

26 All. Ernest de Boissière, 33980 Audenge

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors DomusVi a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Cœur de Bassin avec DomusVi.


  • Gestionnaire : DomusVi
  • Ville : Audenge
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Cœur de Bassin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge gérée par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Cœur de Bassin par DomusVi propose 84 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Cœur de Bassin est une maison de retraite exploitée par Domusvi à Audenge (33980) dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Cœur de Bassin par Domusvi a reçu la note MDRS de 9/10.

Cette maison de retraite bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située en périphérie d’Angers, dans un quartier résidentiel.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, la Résidence Seniors Cœur de Bassin propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Accueil
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Salon de coiffure
  • Espace beauté
  • Gymnastique douce
  • Parking
  • Accueil des animaux de compagnie

La résidence seniors Domsuvi à Audenge offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Domusvi est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Cœur de Bassin à Audenge avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Audenge (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Audenge, commune du bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et nature.
Située au bord du bassin d'Arcachon, la ville bénéficie d'un environnement unique entre nature et cadre de vie aéré.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme océanique et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Audenge est parfaitement desservie par les axes routiers locaux, permettant une connexion rapide vers Arcachon et Bordeaux.
L'accès au réseau ferroviaire via Arcachon permet des liaisons vers la métropole et le reste de la région.
La proximité des plages, des dunes et de la forêt de la Teste constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Audenge représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du cadre océanique.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la côte atlantique, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel d'Audenge, avec son histoire forestière et ostréicole, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Audenge figure parmi les villes les plus prisées du bassin d'Arcachon pour la retraite au calme.
Sa capacité à allier patrimoine naturel, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Audenge , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Cœur de Bassin à Audenge, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Note MDRS : 8/10
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