Les Vergers d'Ebène à Agen / Une Résidence Seniors gérée par Domitys
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Vergers d'Ebène est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Agen (47000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 115 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Vergers d'Ebène par Domitys se situe à :
1 Rue André Boillot, 47000 Agen
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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La résidence pour seniors indépendants Les Vergers d'Ebène est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Vergers d'Ebène à Agen gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.