Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Parc de Vinci est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Amboise (37400), près de Tours.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 136 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Parc de Vinci par Domitys se situe à :
21 Rue Saint-Denis, 37400 Amboise
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Parc de Vinci avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Le Parc de Vinci est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Parc de Vinci à Amboise avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Parc de Vinci à Amboise gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc de Vinci à Amboise avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc de Vinci à Amboise
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Parc de Vinci par Domitys propose 136 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Le Parc de Vinci est une maison de retraite exploitée par Domitys à Amboise (37400) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 136 appartements.
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Le Parc de Vinci par Domitys a reçu la note exceptionnelle MDRS de 10/10.
Cette résidence Domitys à Amboise est idéalement située à 1,9 kilomètre de la gare d'Amboise.
De plus, la Résidence Seniors Le Parc de Vinci propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence Seniors Le Parc de Vinci offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et autonomes.
Ce programme immobilier Domitys est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Parc de Vinci à Amboise avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Amboise, joyau de la Loire et cité royale, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et histoire.
Située au cœur de la vallée de la Loire, la ville bénéficie d'environnements harmonieux entre patrimoine et nature.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre élégance royale et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Amboise est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire, permettant des liaisons vers Tours et Paris.
L'accès aux routes nationales permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Centre-Val de Loire.
La proximité des châteaux de la Loire et des vignobles tourangeaux constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Amboise représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du patrimoine culturel.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme culturel et les services régionaux.
Le patrimoine culturel d'Amboise, célèbre pour son château royal et sa proximité avec le château de Chaumont, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Amboise figure parmi les villes les plus prisées de la Loire pour la retraite au calme.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux axes majeurs et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Amboise , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc de Vinci à Amboise, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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