Résidence étudiante Villeneuve Métropole Villeneuve-d'Ascq par Nemea
Prix
74 000 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer
3 552 € / an
Gestionnaire
Nemea
La résidence étudiante Villeneuve Métropole est une résidence étudiante exploitée par Nemea dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59491).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Villeneuve Métropole avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Villeneuve Métropole avec Nemea.
- Prix: 74 000 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Loyer : 3 552 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nemea
- Durée du bail : 10 ans en ferme - (03/08/2017 - 02/08/2027) ans
- Livraison : NC
- Surface : 20,22 m² à 20,22 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Villeneuve Métropole est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Villeneuve Métropole Villeneuve-d'Ascq exploitée par Nemea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq
Description de l'offre Nemea en LMNP
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Villeneuve Métropole dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole (Villeneuve-d'Ascq) avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole situé dans la ville de Villeneuve-d'Ascq et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Villeneuve Métropole avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Villeneuve Métropole avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq (59491) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Plus d'informations sur la ville Villeneuve-d'Ascq , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villeneuve Métropole à Villeneuve-d'Ascq, Nemea.
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences gérées en France, fondé en 1994. Fort de trente ans d'existence et d'un réseau de plus de 100 résidences et plus de 1 500 collaborateurs, le groupe intervient sur trois segments complémentaires — tourisme et loisirs, affaires et mobilité professionnelle, hébergement étudiant — à travers quatre enseignes distinctes : Nemea Vacances pour les résidences de tourisme dans les grandes destinations françaises, Nemea Appart'Hotel pour les professionnels en déplacement dans les centres-villes des métropoles, Nemea Appart'Etud pour les étudiants dans les principales villes universitaires, et Nemea Résidences.
Sa longévité dans un secteur où les défaillances de gestionnaires ne sont pas rares — trente ans sans jamais avoir fait défaut à ses propriétaires — est l'un de ses arguments les plus solides. Le groupe a mis en place un Espace Propriétaires en ligne centralisant l'ensemble des documents et quittances de loyers, témoignant d'une attention réelle portée à la relation avec ses investisseurs.
Nemea en chiffres
- Fondation : 1994
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre de résidences : plus de 100
- Effectifs : plus de 1 500 collaborateurs
- Enseignes : Nemea Vacances · Nemea Appart'Hotel · Nemea Appart'Etud · Nemea Résidences
- Segments : tourisme · affaires · étudiants
- Implantation : France entière
- Espace Propriétaires : plateforme en ligne — quittances trimestrielles et documents centralisés
