Résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais Le Pré-Saint-Gervais par Nexity Studea

Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP

Financement de la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais (Le Pré-Saint-Gervais) avec Nexity Studea

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais situé dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais (93310) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Le Pré-Saint-Gervais (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis directement limitrophe de Paris, positionnée à seulement 5 km du centre de la capitale, faisant d'elle la commune la plus proche du centre de Paris parmi toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Avec une superficie de 70 hectares seulement – la plus petite commune de Seine-Saint-Denis – et une densité de population de plus de 24 000 habitants par km², Le Pré-Saint-Gervais est l'une des communes les plus denses de France, accueillant une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité immédiate des grands campus parisiens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette densité urbaine et cette attractivité résidentielle créent des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Le Pré-Saint-Gervais bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 11 du métro parisien desservant la commune via la station Mairie des Lilas et reliant directement le centre de Paris, les grands campus universitaires de la rive droite et les pôles économiques du nord-est parisien en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité du territoire et amplifiera l'attractivité du Pré-Saint-Gervais auprès des étudiants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais.

Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes immédiates du 19ème et du 20ème arrondissement de Paris, Le Pré-Saint-Gervais offre un accès immédiat aux institutions académiques du nord-est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales –, Sciences Po et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune préserve dans certains quartiers un charme d'antan avec ses sentes et ses regards, offrant un cadre de vie authentique et agréable qui séduit une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de caractère à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière portée par le prolongement du métro et les projets du Grand Paris.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.