Le Clos des Gâtines à Plaisir / Une Résidence Seniors gérée par Nohée
Rentabilité
3,70 %
Livraison
4° Trim. 2023
Gestionnaire
Nohée (Cogedim Club)
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Clos des Gâtines est une Résidence Seniors neuve exploitée par Nohée (Cogedim Club) dans la ville de Plaisir (78370), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 127 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Clos des Gâtines par Nohée (Cogedim Club) se situe à :
2280 Rue Jules Régnier, 78370 Plaisir
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Nohée (Cogedim Club) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Clos des Gâtines avec Nohée (Cogedim Club).
La résidence pour seniors indépendants Le Clos des Gâtines est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nohée.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Clos des Gâtines à Plaisir gérée par Nohée (Cogedim Club) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Clos des Gâtines à Plaisir
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Plaisir, commune des Yvelines et cité résidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située à l'ouest de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espace vert et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Plaisir est parfaitement desservie par le RER A, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès à l'autoroute A13 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité du parc de la Brie, du domaine de Saint-Cyr et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Plaisir représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires des Yvelines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Plaisir, avec son histoire locale et son patrimoine architectural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Plaisir figure parmi les villes les plus agréables des Yvelines pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Plaisir , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos des Gâtines à Plaisir, Nohée.
Nohée est la marque d'exploitation de résidences services seniors du groupe Cogedim, filiale d'Altarea — l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse, avec un chiffre d'affaires de 3,1 milliards d'euros en 2024. Anciennement connue sous le nom de Cogedim Club, la marque a été renommée Nohée en 2019 pour mieux incarner son positionnement : des résidences seniors non médicalisées haut de gamme, destinées aux personnes âgées autonomes ou indépendantes dans un cadre de qualité, avec accès à une offre de services à la carte.
Fort de plus de 50 ans d'expérience dans ce secteur et d'un réseau de plus de 80 résidences réparties sur plus de 40 villes françaises, Nohée s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences seniors haut de gamme en France. L'adossement au groupe Altarea constitue pour l'investisseur LMNP une garantie de solidité financière supplémentaire, rare dans un secteur majoritairement composé d'opérateurs indépendants.