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Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine Ivry-sur-Seine par Nexity Studea

Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine exploitée par Nexity Studea à Ivry-sur-Seine

Prix

84 920 €

Rentabilité

5,00 %

Loyer

4 246 € / an

Gestionnaire

Nexity Studea


La résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200).

L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).




Formulaire de Contact




Investissement Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine avec Nexity Studea

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine avec Nexity Studea.


  • Prix: 84 920 €
  • Rentabilité : 5,00 %
  • Loyer : 4 246 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Nexity Studea
  • Durée du bail : Prolongation ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Surface : 17,00 m² à 18,00 m²
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.

Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Détail de la Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine Ivry-sur-Seine exploitée par Nexity Studea

Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine

Description de l'offre Nexity Studea en LMNP

Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Ivry-sur-Seine est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Ivry-sur-Seine.

Il possède des appartements de 17 m² à 18 m² environ, de type studio et deux pièces.

Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :

  • Interphone
  • Intendant
  • Accueil
  • Connexion WiFi
  • Petit déjeuner
  • Salle commune
  • Internet wifi
  • Laverie
  • Petit déjeuner
  • Cafétéria
  • Distributeur de boissons
  • Ascenseur
  • Accès Handicapés

La résidence Studéa Ivry-sur-Seine est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de la ligne 7 du métro (Pierre et Marie Curie) et de nombreux bus.

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un LMNP résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.

La Résidence Étudiante Studéa Ivry-sur-Seine par Nexity Studéa à Paris propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.

Cette résidence accueille les étudiants dans 99 logements studio T1.

Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Financement de la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine (Ivry-sur-Seine) avec Nexity Studea

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine situé dans la ville de Ivry-sur-Seine et exploité par Nexity Studea.

  • Financement comptant
  • Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine (94200) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ivry-sur-Seine (94) – Val-de-Marne | Île-de-France

Ivry-sur-Seine est une commune de première couronne parisienne en pleine métamorphose, bordant le 13ème arrondissement de Paris au sud et bénéficiant d'une situation géographique stratégique au cœur du Grand Paris.
Portée par d'importants programmes de rénovation urbaine et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs, Ivry-sur-Seine affiche une demande locative soutenue qui en fait un territoire pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Ivry-sur-Seine est desservie par la ligne 7 du métro parisien, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, ainsi que par le RER C offrant une connexion rapide vers les grands pôles universitaires de la rive gauche parisienne.
La commune bénéficiera également des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront encore la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable vers Paris et ses campus constitue un argument clé pour un achat en résidence étudiante à Ivry-sur-Seine, les étudiants valorisant avant tout la proximité et la rapidité des transports.

Ivry-sur-Seine bénéficie d'une position idéale pour accéder aux grandes institutions académiques du sud parisien, notamment l'Université Paris Cité, Sorbonne Université, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris School of Economics et les nombreux établissements du 13ème arrondissement et du plateau de Saclay accessible via les transports en commun.
La commune attire également des étudiants grâce à ses propres structures de formation et à son cadre de vie en pleine amélioration, avec de nouveaux équipements culturels, sportifs et commerciaux issus de la politique de renouvellement urbain.
Investir dans une résidence étudiante à Ivry-sur-Seine en LMNP offre une combinaison rare d'accessibilité parisienne, de prix d'acquisition compétitifs et de fort potentiel de valorisation, dans une commune dont l'attractivité ne cesse de croître au fil des projets du Grand Paris.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ivry-sur-Seine (94) – Val-de-Marne | Île-de-France

Ivry-sur-Seine est une commune de première couronne parisienne en pleine métamorphose, bordant le 13ème arrondissement de Paris au sud et bénéficiant d'une situation géographique stratégique au cœur du Grand Paris.
Portée par d'importants programmes de rénovation urbaine et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs, Ivry-sur-Seine affiche une demande locative soutenue qui en fait un territoire pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Ivry-sur-Seine est desservie par la ligne 7 du métro parisien, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, ainsi que par le RER C offrant une connexion rapide vers les grands pôles universitaires de la rive gauche parisienne.
La commune bénéficiera également des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront encore la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable vers Paris et ses campus constitue un argument clé pour un achat en résidence étudiante à Ivry-sur-Seine, les étudiants valorisant avant tout la proximité et la rapidité des transports.

Ivry-sur-Seine bénéficie d'une position idéale pour accéder aux grandes institutions académiques du sud parisien, notamment l'Université Paris Cité, Sorbonne Université, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris School of Economics et les nombreux établissements du 13ème arrondissement et du plateau de Saclay accessible via les transports en commun.
La commune attire également des étudiants grâce à ses propres structures de formation et à son cadre de vie en pleine amélioration, avec de nouveaux équipements culturels, sportifs et commerciaux issus de la politique de renouvellement urbain.
Investir dans une résidence étudiante à Ivry-sur-Seine en LMNP offre une combinaison rare d'accessibilité parisienne, de prix d'acquisition compétitifs et de fort potentiel de valorisation, dans une commune dont l'attractivité ne cesse de croître au fil des projets du Grand Paris.

Plus d'informations sur la ville Ivry-sur-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Nexity Studea

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine, Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

  • Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
  • Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
  • PDG : Pascal Pedoux
  • Capital social : 15 450 000 €
  • Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
  • CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
  • Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
  • Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
  • Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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Rendement

5,00 % Net

  • Résidence étudiante entièrement équipée.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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