Résidence étudiante Saint-Ouen 2 Saint-Ouen par Nexity Studea
Prix
103 096 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
5 361 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Saint-Ouen 2 est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Saint-Ouen (93400).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Saint-Ouen 2 avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec Nexity Studea.
- Prix: 103 096 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 5 361 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Durée du bail : 2 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 17,00 m² à 22,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Saint-Ouen 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Saint-Ouen 2 Saint-Ouen exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Nexity Studea Saint Ouen 2 est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Saint-Ouen (93400).
Il possède des appartements studio T1 à T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Espace Fitness
- Espace Co-working
- Laverie
- Espace détente
- Accès internet
La résidence pour étudiants à Saint-Ouen est située à 30 min de Métro (M14) du centre de Paris ainsi qu'à proximité du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmiers
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Saint-Ouen 2 dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Cette résidence se situe à Saint-Ouen et bénéficie de nombreux studios de 17 à 22 m² entièrement meublés et équipés.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 (Saint-Ouen) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 situé dans la ville de Saint-Ouen et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen (93400) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Ouen (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Saint-Ouen est une commune en pleine transformation urbaine, idéalement positionnée aux portes de Paris dans le département de la Seine-Saint-Denis, à quelques minutes seulement du centre de la capitale.
Portée par de grands projets de rénovation urbaine et par l'arrivée du Village des Athlètes reconverti en logements après les Jeux Olympiques de Paris 2024, Saint-Ouen attire une population jeune et étudiante en forte croissance, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Ouen bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 13 du métro parisien reliant directement la commune au cœur de Paris en quelques stations, et surtout l'ouverture récente de la ligne 14 du Grand Paris Express qui positionne désormais Saint-Ouen comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
Cette connectivité renforcée permet aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus parisiens en un temps réduit, constituant un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Saint-Ouen.
Profitant de sa situation géographique privilégiée en première couronne parisienne, Saint-Ouen offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne : Sorbonne Université, Paris Dauphine, les grandes écoles du nord parisien et les nombreux campus de Seine-Saint-Denis en pleine montée en puissance académique.
La commune accueille par ailleurs de nouveaux campus et centres de formation dans le cadre de sa mutation urbaine, renforçant son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation.
Dans un contexte de forte tension locative en Île-de-France, investir dans une résidence étudiante à Saint-Ouen en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore compétitifs par rapport à Paris intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de renouvellement urbain du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Ouen (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Saint-Ouen est une commune en pleine transformation urbaine, idéalement positionnée aux portes de Paris dans le département de la Seine-Saint-Denis, à quelques minutes seulement du centre de la capitale.
Portée par de grands projets de rénovation urbaine et par l'arrivée du Village des Athlètes reconverti en logements après les Jeux Olympiques de Paris 2024, Saint-Ouen attire une population jeune et étudiante en forte croissance, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Ouen bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 13 du métro parisien reliant directement la commune au cœur de Paris en quelques stations, et surtout l'ouverture récente de la ligne 14 du Grand Paris Express qui positionne désormais Saint-Ouen comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
Cette connectivité renforcée permet aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus parisiens en un temps réduit, constituant un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Saint-Ouen.
Profitant de sa situation géographique privilégiée en première couronne parisienne, Saint-Ouen offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne : Sorbonne Université, Paris Dauphine, les grandes écoles du nord parisien et les nombreux campus de Seine-Saint-Denis en pleine montée en puissance académique.
La commune accueille par ailleurs de nouveaux campus et centres de formation dans le cadre de sa mutation urbaine, renforçant son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation.
Dans un contexte de forte tension locative en Île-de-France, investir dans une résidence étudiante à Saint-Ouen en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore compétitifs par rapport à Paris intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de renouvellement urbain du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Saint-Ouen , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
