Ehpad Le Coulazou Fabrègues par Clinipole
Prix
159 574 €
Rentabilité
3,76 %
Loyer
6 000 € / an
Gestionnaire
Clinipole
L'établissement médicalisé Le Coulazou est un Ehpad neuf exploité par Clinipole dans la ville de Fabrègues (34690), près de Montpellier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 55 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Coulazou par Clinipole se situe à :
avenue George Sand - 34690 FABREGUES
- A 3 minutes de la Mairie de Fabrègues
- A 10 minutes de la Gare de Villeneuve-lès-Maguelone
- A 20 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Coulazou
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Coulazou avec Clinipole.
- Prix: 159 574 €
- Rentabilité : 3,76 %
- Loyer : 6 000 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clinipole
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Coulazou est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clinipole.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Coulazou à Fabrègues avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues géré par Clinipole avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,76 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clinipole.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme EHPAD Clinipole est situé à Fabrègues. La maisoin de retraite Le Coulazou est située au pied de la Montagne de la Gardiole longeant la mer méditerranée. Ce nouvel EHPAD bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant ainsi que la proximité d’une grande ville.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Coulazou par Clinipole propose 55 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues avec Clinipole , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fabregues - Herault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Fabrègues où se situe l'Ehpad Le Coulazou.
Fabregues est une commune de l'Herault, en Occitanie, situee dans l'aire d'attraction de Montpellier et a proximite du littoral mediterraneen.
Son positionnement entre metropole regionale et zone littorale renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune fait partie de la Metropole de Montpellier, ce qui facilite l'acces aux services, aux equipements et aux infrastructures de la region.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un cadre de vie stable et bien connecte.
Dans ce contexte, Fabregues represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La dynamique metropolitaine, la stabilite du bassin de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Fabrègues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clinipole gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Coulazou à Fabrègues, Clinipole.
Clinipole est un groupe privé familial indépendant fondé en 1967, dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin.
Deuxième groupe privé de soins en Languedoc-Roussillon, Clinipole se distingue de la majorité des exploitants d'EHPAD par son positionnement de groupe de santé intégré : ses 23 établissements couvrent l'ensemble des disciplines médicales et chirurgicales de la région — cliniques, soins de réadaptation, santé mentale, hébergement médicalisé et résidences services seniors — permettant une continuité de parcours de soins rare dans le secteur privé.
Clinipole en Chiffres
- Fondation : 1967
- Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
- Direction : Dr Serge Constantin, Olivier et Thomas Constantin
- Chiffre d'affaires : 150 millions d'euros
- Effectifs : 2 000 collaborateurs — 400 médecins
- Nombre d'établissements : 23 (sanitaire + médico-social)
- Implantation : Occitanie (Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales…)
- Positionnement : 2e groupe privé de soins en Languedoc-Roussillon
- Offre seniors : EHPAD + Résidences Services Seniors Occitalia
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,76 % et 4,85 % HT
