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La Girandière du Vercors à Échirolles / Une Résidence Seniors gérée par Reside Etudes

Résidence Seniors La Girandière du Vercors Échirolles par Reside Etudes

Résidence Seniors La Girandière du Vercors exploité par Reside Etudes à Échirolles

Prix

NC

Rentabilité

3,90 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Reside Etudes


L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandière du Vercors est une Résidence Seniors neuve exploitée par Reside Etudes dans la ville de Échirolles (38130), près de Grenoble.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 87 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Girandière du Vercors par Reside Etudes se situe à :

60 Av. Frédéric Joliot Curie, 38130 Échirolles

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandière du Vercors avec Reside Etudes.


  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Ville : Échirolles
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants La Girandière du Vercors est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Girandière du Vercors par Reside Etudes propose 87 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement La Girandière du Vercors est une maison de retraite exploitée par Zénitude à Échirolles (38130) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Cette maison de retraite Zénitude bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Paris, dans un quartier résidentiel.

Située au sud-est d’Échirolles, à proximité du quartier pavillonnaire de la Commanderie et d’espaces paysagers, la Girandière du Vercors profite d’un environnement paisible.

Avec la présence d’un centre commercial tout proche, la vie quotidienne est facilitée. Salles de spectacles, musées, multiplexe cinéma… les résidents peuvent profiter facilement des multiples opportunités de sortir et de se cultiver.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, la Résidence Seniors La Girandière propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Accueil
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Salon de coiffure
  • Espace beauté
  • Gymnastique douce
  • Parking
  • Accueil des animaux de compagnie

La résidence seniors Zénitude à Échirolles offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Zénitude est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Girandière du Vercors à Échirolles avec Reside Etudes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Échirolles (38) - Isère | Auvergne-Rhône-Alpes

Échirolles, commune du Grand Grenoble et porte des Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'est de Grenoble, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Échirolles est parfaitement desservie par le tramway de Grenoble, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès à l'autoroute A41 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité des espaces verts, du parc du Champ-de-Mars et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Échirolles représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts grenoblois.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Grenoble, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel d'Échirolles, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Échirolles figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie de Grenoble pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Échirolles , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors

Reside Etudes

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Girandière du Vercors à Échirolles, Reside Etudes.

Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.

Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.

Réside Etudes en chiffres

  • Fondation : 1989
  • Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
  • Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
  • Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
  • Logements gérés : plus de 20 000
  • Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
  • Implantation : France entière et international

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Bail occasion
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