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Résidence Seniors Résidence Les Bains Grenoble par DomusVi

Résidence Seniors Résidence Les Bains exploité par DomusVi à Grenoble

Prix

167 128 €

Rentabilité

7,00 %

Loyer

11 699 € / an

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement pour seniors non-dépendants Résidence Les Bains est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par DomusVi dans la ville de Grenoble (38000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Résidence Les Bains par DomusVi se situe à :

3 Rue des Bains, 38000 Grenoble




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Résidence Les Bains avec DomusVi.


  • Prix: 167 128 €
  • Rentabilité : 7,00 %
  • Loyer : 11 699 € / an HTVA
  • Gestionnaire : DomusVi
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Résidence Les Bains est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble gérée par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Résidence Les Bains par DomusVi propose 98 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Les Bains est une maison de retraite exploitée par Domusvi à Grenoble (38000) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de 98 logements spacieux et lumineux.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Bains par Domusvi a reçu la note MDRS de 9/10.

Cette maison de retraite Domusvi bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située en plein coeur de Grenoble, dans un quartier résidentiel.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, l'Ehpa Les Bains Grenobles propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Accueil
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Salon de coiffure
  • Espace beauté

La résidence Domusvi à Grenoble offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Domusvi est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil sont également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Grenoble (38) - Isère | Auvergne-Rhône-Alpes

Grenoble, capitale des Alpes françaises et ville de la science, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et nature.
Située au cœur des Alpes, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine urbain et cadre montagnard.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre dynamique urbaine et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Grenoble est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Lyon.
L'accès aux axes autoroutiers A41 et A48 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité des stations de ski, du lac d'Annecy et des sentiers de randonnée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Grenoble représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts alpins.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par la recherche, l'innovation et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Grenoble, célèbre pour son musée de l'Isère et sa cathédrale, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Grenoble figure parmi les villes les plus prisées des Alpes pour la retraite en montagne.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la montagne et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Grenoble , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Les Bains à Grenoble, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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Résidence Senior Résidence Les Bains exploitée par DomusVi à Grenoble

Investissement Résidence Seniors Résidence Les Bains — DomusVi

Investissement

167 128 €

Rendement

7,00 % Net

  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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Investissement Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon — Les Jardins Arcadie

Investissement

120 000 €

Rendement

5,70 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Valence En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Valence exploitée par Les Jardins Arcadie à Valence

Investissement Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence — Les Jardins Arcadie

Investissement

208 239 €

Rendement

5,30 % Net

  • 112 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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Yzeure Neuf
Résidence Senior Les Jardins Du Danube exploitée par Obeo à Yzeure

Programme Résidence Seniors Les Jardins Du Danube — Obeo

Investissement

143 925 €

Rendement

4,70 % Net

  • 96 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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Annecy Neuf
Résidence Senior Villa Sully Seynod exploitée par Gdp Vendome à Annecy

Programme Résidence Seniors Villa Sully Seynod — Gdp Vendome

Investissement

183 191 €

Rendement

4,70 % Net

  • 90 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Bourgoin-Jallieu Neuf
Résidence Senior Les Girandières Bourgoin-Jallieu exploitée par Zénitude à Bourgoin-Jallieu

Programme Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu — Zénitude

Investissement

118 705 €

Rendement

4,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Rumilly Neuf
Résidence Senior Les Deux Lacs exploitée par Domitys à Rumilly

Programme Résidence Seniors Les Deux Lacs — Domitys

Investissement

235 160 €

Rendement

4,50 % Net

  • 109 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Villeurbanne Neuf
Résidence Senior La Girandière Condorcet exploitée par Reside Etudes à Villeurbanne

Programme Résidence Seniors La Girandière Condorcet — Reside Etudes

Investissement

143 583 €

Rendement

4,25 % Net

  • 137 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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Résidence Senior Le Parc Saint-Germain exploitée par Domitys à Montrond-les-Bains

Programme Résidence Seniors Le Parc Saint-Germain — Domitys

Investissement

120 731 €

Rendement

4,25 % Net

  • 125 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails