Résidence étudiante Bornala Nice par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
59 154 €
Rentabilité
4,27 %
Loyer
2 526 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Bornala est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Nice (06200).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Bornala avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Bornala avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 59 154 €
- Rentabilité : 4,27 %
- Loyer : 2 526 € / an
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Surface : 18,26 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Bornala est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Bornala à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Bornala à Nice gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,27 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Bornala à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Bornala à Nice
La Résidence Étudiants Résidence Bornala à Nice propose 227 studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Bornala un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice.
Il possède des appartements de 18,26 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants depuis 1997 et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
La Résidence Bornala est également très accessible, située à 500m environ de la Faculté des Lettres et des Sciences Humaines, et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et des Sciences Economiques.
Une résidence étudiants exploitée par Résides études Résidence Bornala est située à Nice (06200). La résidence étudiants Résidence Bornala propose des appartements de 18,26 m² environ, de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Nice la Résidence Bornala est à proximité des Grandes Ecoles et Universités et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Bornala à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Bornala (Nice) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Bornala situé dans la ville de Nice et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bornala avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bornala avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Bornala à Nice (06200) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Bornala à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur la ville Nice , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
