Résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi Amiens par Nemea
Prix
68 158 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
2 590 € / an
Gestionnaire
Nemea
La résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi est une résidence étudiante exploitée par Nemea dans la ville de Amiens (80000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi avec Nemea.
- Prix: 68 158 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 2 590 € / an
- Gestionnaire : Nemea
- Surface : 19,00 m² à 30,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens
La Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi par Nemea à Amiens propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 124 logements studio T1 et T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudiantines du Beffroi est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Amiens.
Il possède des appartements de 19 m² à 30 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode / interphone
- Service Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de gym
- Local à vélo
La résidence Les Estudiantines du Beffroi est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de l'arrêt de bus « Place du Marché ». Juste à côté des Facultés de Médecine (500m) et de Droit (700) et à 5 minutes du centre ville d'Amiens
La résidence étudiants Les Estudiantines du Beffroi exploitée par Nemea est située à Amiens (80000). Cette résidence étudiante Nemea propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés 124 appartements de 19 m² à 30 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiante est située à Amiens, un quartier idéal pour les étudiants. La ligne de bus est tout près de la résidence (arrêt Place du Marché) permettant une desserte optimale du centre ville et des services.
La Résidence se trouve à 5 minutes du centre ville d'Amiens. A proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures (5 mn à pied) représentant un potentiel de 2000 étudiants à loger. La fac de médecine et de Droit sont situés tout près de la résidence. Les principaux campus
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi (Amiens) avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi situé dans la ville de Amiens et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens (80000) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Amiens (80) – Somme | Hauts-de-France
Amiens est la principale métropole universitaire des Hauts-de-France après Lille, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 135 000 habitants, soit une proportion étudiante particulièrement significative.
Capitale de la Somme et ville d'art et d'histoire, Amiens conjugue un patrimoine culturel exceptionnel – dont sa cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO –, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Amiens dispose d'un réseau de transport en commun efficace, articulé autour d'un réseau de bus Ametis couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, ainsi que d'une desserte ferroviaire de premier ordre depuis la gare d'Amiens, reliée à Paris Gare du Nord en seulement 1h10 par train direct.
Cette proximité exceptionnelle avec la capitale – à moins d'une heure et demie de train – constitue un argument décisif pour les étudiants dans le choix de leur lieu de résidence, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Amiens, ville universitaire abordable à portée de Paris.
La métropole amiénoise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, au premier rang desquels l'Université de Picardie Jules Verne (UPJV) – l'une des plus grandes universités du nord de la France –, ainsi que l'IUT d'Amiens, l'ESC Amiens, l'ESIEE Amiens et Sciences Po Amiens, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, le commerce et l'ingénierie.
La demande locative étudiante à Amiens excède structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches du campus universitaire et du centre historique, où la pression locative reste soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Amiens en LMNP représente une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation portée par le dynamisme universitaire de la première métropole des Hauts-de-France après Lille.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Amiens (80) – Somme | Hauts-de-France
Amiens est la principale métropole universitaire des Hauts-de-France après Lille, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 135 000 habitants, soit une proportion étudiante particulièrement significative.
Capitale de la Somme et ville d'art et d'histoire, Amiens conjugue un patrimoine culturel exceptionnel – dont sa cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO –, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Amiens dispose d'un réseau de transport en commun efficace, articulé autour d'un réseau de bus Ametis couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, ainsi que d'une desserte ferroviaire de premier ordre depuis la gare d'Amiens, reliée à Paris Gare du Nord en seulement 1h10 par train direct.
Cette proximité exceptionnelle avec la capitale – à moins d'une heure et demie de train – constitue un argument décisif pour les étudiants dans le choix de leur lieu de résidence, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Amiens, ville universitaire abordable à portée de Paris.
La métropole amiénoise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, au premier rang desquels l'Université de Picardie Jules Verne (UPJV) – l'une des plus grandes universités du nord de la France –, ainsi que l'IUT d'Amiens, l'ESC Amiens, l'ESIEE Amiens et Sciences Po Amiens, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, le commerce et l'ingénierie.
La demande locative étudiante à Amiens excède structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches du campus universitaire et du centre historique, où la pression locative reste soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Amiens en LMNP représente une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation portée par le dynamisme universitaire de la première métropole des Hauts-de-France après Lille.
Plus d'informations sur la ville Amiens , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences tourisme et résidences étudiants en France, fondé en 1994. En trente ans d'existence, le groupe s'est imposé comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré, avec plus de 100 résidences en exploitation réparties sur l'ensemble du territoire français et plus de 1 500 collaborateurs. Sa singularité tient à sa capacité à intervenir simultanément sur trois segments :
- tourisme et loisirs
- affaires et mobilité professionnelle
- hébergement étudiant
Cette diversification maîtrisée est l'un des piliers de la résilience du groupe : les cycles d'occupation des trois segments sont différents, ce qui permet à Nemea de maintenir une activité globale stable même lorsque l'un des marchés traverse une période moins favorable à travers ses quatre enseignes :
- Nemea Vacances
- Nemea Appart'Hotel
- Nemea Appart'Etud
- Nemea Résidences
Néméa en chiffres
Le groupe Néméa en chiffres :
- Date de création : 1994
- Chiffre d'affaires 2016 : 42,9 M €
- Résultat net 2016 : 2,3 M €
- Capital détenu par ses dirigeants : 85 %
Ici les chiffres en évolution de Nemea pour son Chiffre d'Affaires consolidé, son résultat net consolidé et l'évolution du nombre de résidences (étudiantes et tourisme), le nombre de lits en exploitation.
Plus d'informations sur les chiffres de NEMEA ou sur ses Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, un bon gestionnaire ?
Le Guide Du Patrimoine vous donnes son avis sur ce gestionnaire
Néméa est un gestionnaire avec une très bonne connaissance du marché en résidence étudiantes et résidence tourisme.
On constate que son parc immobilier de ses résidences est situé dans de très bonnes implantations géographiques.
Et un vrai savoir-faire sur la fidélisation de sa clientèle (résidents).
Notons que ces résidences sont principalement classées en 3 et 4 étoiles.
Et que cet exploitant a renforcé son partenariat avec le groupe Crédit Agricole (Grand Sud Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion).
En savoir plus sur la qualité de Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, implantation des résidences
La carte des implantations des résidences étudiantes et résidence tourisme gérées par Nemea.
