Résidence étudiante Vauban Nice par GSA Résid
Prix
63 758 €
Rentabilité
4,15 %
Loyer
2 646 € / an
Gestionnaire
GSA Résid
La résidence étudiante Vauban est une résidence étudiante exploitée par GSA Résid dans la ville de Nice (06300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Vauban avec GSA Résid
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Vauban avec GSA Résid.
- Prix: 63 758 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 2 646 € / an HTVA
- Gestionnaire : GSA Résid
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,00 m² à 30,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Vauban est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par GSA Résid.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Vauban à Nice avec GSA Résid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Vauban à Nice gérée par GSA Résid avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par GSA Résid.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Vauban à Nice avec GSA Résid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Vauban Nice exploitée par GSA Résid
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Vauban à Nice
Description de l'offre GSA Résid en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Vauban est un établissement dédié aux étudiants proche de la ville de Nice.
Il possède des appartements de 19 m² à 30 m² environ, de type studio et T2.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
idéalement située proche de toutes les commodités de Nice nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux lignes de bus 7, 14 et 88 ; et à 1 kilomère de la Gare Nice Pont Miche. Cette proximité permet de se rendre rapidement aux écoles et aux 7 campus de l'UCA.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Vauban dont le loyer (bail commercial) est garanti par GSA Résid.
La Résidence Étudiante Vauban par GSA Résid à proximité de Nice propose des studios, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio ou T2.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Vauban à Nice avec GSA Résid, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Vauban (Nice) avec GSA Résid
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Vauban situé dans la ville de Nice et exploité par GSA Résid.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vauban avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vauban avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Vauban à Nice (06300) avec GSA Résid, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Vauban à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur la ville Nice , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
GSA Résid gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Vauban à Nice, GSA Résid.
GSA Résid (Grand Sud Accueil) est un groupe privé indépendant, fondé en 1998 à Aix-en-Provence, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes dans le Sud-Est de la France.
Issu de la scission du groupe GSA-Résidences en 2021 — qui a séparé le périmètre Nord (repris par Neoresid adossé à Kaufman & Broad) du périmètre Sud-Est (conservé sous gouvernance indépendante) — GSA Résid gère aujourd'hui 18 résidences représentant plus de 2 000 logements implantés dans les principaux pôles universitaires de la région PACA : Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Nice et Sophia-Antipolis.
Son hyper-spécialisation géographique sur le Sud-Est — assumée depuis plus de 25 ans — lui confère une connaissance fine des marchés locaux, des partenariats institutionnels solides avec les universités de la région et des taux d'occupation structurellement élevés dans des villes où la demande de logements étudiants dépasse chroniquement l'offre.
En complément de sa location à l'année, GSA Résid propose depuis 2012 une offre de courts et moyens séjours qui limite la saisonnalité de son activité et renforce la pérennité des loyers versés aux investisseurs.
GSA Résid en chiffres
- Fondation : 1998 — Aix-en-Provence
- Statut : groupe privé indépendant — issu de la scission GSA-Résidences en 2021
- Spécialité : résidences étudiantes — Sud-Est de la France exclusivement
- Nombre de résidences : 18
- Logements : plus de 2 000
- Implantation : Aix-en-Provence · Marseille · Toulon · Nice · Sophia-Antipolis
- Offre complémentaire : courts et moyens séjours depuis 2012
- Rentabilité LMNP indicative : ~ 4,15 % HT
