Résidence étudiante Le Wax Villeneuve-d'Ascq par Sergic
Prix
80 960 €
Rentabilité
3,60 %
Loyer
2 915 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Le Wax est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Wax avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Wax avec Sergic.
- Prix: 80 960 €
- Rentabilité : 3,60 %
- Loyer : 2 915 € / an
- Gestionnaire : Sergic
- Surface : 17,00 m² à 40,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Wax est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq
La Résidence Étudiants Le Wax à Villeneuve-d'Ascq propose 104 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
Ce Programme en Résidence Étudiante SergicLe Wax est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650).
Il possède 104 studios de 17 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Parking
- Un Restaurant
- Une Terrasse extérieure commune
- Des Espaces verts
La résidence est située à l’entrée du quartier, le long de l’avenue Le Nôtre qui fait office de frontière avec la commune de Croix.
Une résidence étudiants exploitée par Sergic située à Villeneuve-d'Ascq (59650). La résidence étudiants Le Wax dispose de 104 logements de 17 m² à 40 m².
Le site de la Maillerie est situé au cœur de la Métropole européenne lilloise, à proximité des communes de Croix, Wasquehal et de Villeneuve-d’Ascq, le quartier de La Maillerie est né de la reconversion de l’ancien site industriel et logistique des 3 Suisses.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun bus, métro, tram.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Wax (Villeneuve-d'Ascq) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Wax situé dans la ville de Villeneuve-d'Ascq et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Wax avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Wax avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq (59650) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villeneuve-d'Ascq (59) – Nord | Hauts-de-France
Villeneuve-d'Ascq est la troisième commune de la métropole lilloise avec plus de 60 000 habitants, directement adossée à Lille à l'est, accueillant sur son territoire le principal campus universitaire de la métropole et constituant l'un des pôles académiques les plus importants du nord de la France et de l'Europe.
Ville nouvelle conçue dès l'origine pour accueillir une importante population étudiante et jeune, Villeneuve-d'Ascq conjugue des infrastructures académiques de premier plan, un réseau de transport en commun performant, une offre de logements diversifiée et une demande locative étudiante structurellement très élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villeneuve-d'Ascq bénéficie d'une desserte en transport en commun de premier ordre, avec la ligne 1 du métro lillois VAL desservant directement le campus universitaire et reliant Villeneuve-d'Ascq au centre de Lille en moins de 15 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des établissements d'enseignement supérieur de la métropole rapidement et efficacement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Ilevia et bénéficie d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A1 reliant Villeneuve-d'Ascq à Paris en 1h30 et à Bruxelles en 1 heure, ainsi que via l'autoroute A27 vers la Belgique.
La gare de Lille-Europe, accessible en quelques minutes, est reliée à Paris en 1 heure par TGV et à Londres en 1h20 par Eurostar.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Villeneuve-d'Ascq.
Villeneuve-d'Ascq accueille directement sur son territoire les établissements d'enseignement supérieur les plus importants de la métropole lilloise, dont l'Université de Lille – la plus grande université de France avec plus de 75 000 étudiants –, Centrale Lille, l'École Polytechnique Universitaire de Lille (Polytech Lille), l'ISEN, l'EDHEC Business School campus Roubaix-Villeneuve-d'Ascq, l'IUT A de Lille et de nombreux laboratoires de recherche de renommée nationale et internationale dans les domaines des sciences, de l'ingénierie et des technologies de l'information.
La tension locative étudiante à Villeneuve-d'Ascq est l'une des plus fortes de la métropole lilloise, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par des dizaines de milliers d'étudiants directement implantés sur le territoire communal, générant une pression locative permanente et des taux de vacance historiquement très faibles dans les quartiers proches du campus.
Investir dans une résidence étudiante à Villeneuve-d'Ascq en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la principale commune universitaire de la métropole lilloise, premier pôle académique du nord de l'Europe.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villeneuve-d'Ascq (59) – Nord | Hauts-de-France
Villeneuve-d'Ascq est la troisième commune de la métropole lilloise avec plus de 60 000 habitants, directement adossée à Lille à l'est, accueillant sur son territoire le principal campus universitaire de la métropole et constituant l'un des pôles académiques les plus importants du nord de la France et de l'Europe.
Ville nouvelle conçue dès l'origine pour accueillir une importante population étudiante et jeune, Villeneuve-d'Ascq conjugue des infrastructures académiques de premier plan, un réseau de transport en commun performant, une offre de logements diversifiée et une demande locative étudiante structurellement très élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villeneuve-d'Ascq bénéficie d'une desserte en transport en commun de premier ordre, avec la ligne 1 du métro lillois VAL desservant directement le campus universitaire et reliant Villeneuve-d'Ascq au centre de Lille en moins de 15 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des établissements d'enseignement supérieur de la métropole rapidement et efficacement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Ilevia et bénéficie d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A1 reliant Villeneuve-d'Ascq à Paris en 1h30 et à Bruxelles en 1 heure, ainsi que via l'autoroute A27 vers la Belgique.
La gare de Lille-Europe, accessible en quelques minutes, est reliée à Paris en 1 heure par TGV et à Londres en 1h20 par Eurostar.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Villeneuve-d'Ascq.
Villeneuve-d'Ascq accueille directement sur son territoire les établissements d'enseignement supérieur les plus importants de la métropole lilloise, dont l'Université de Lille – la plus grande université de France avec plus de 75 000 étudiants –, Centrale Lille, l'École Polytechnique Universitaire de Lille (Polytech Lille), l'ISEN, l'EDHEC Business School campus Roubaix-Villeneuve-d'Ascq, l'IUT A de Lille et de nombreux laboratoires de recherche de renommée nationale et internationale dans les domaines des sciences, de l'ingénierie et des technologies de l'information.
La tension locative étudiante à Villeneuve-d'Ascq est l'une des plus fortes de la métropole lilloise, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par des dizaines de milliers d'étudiants directement implantés sur le territoire communal, générant une pression locative permanente et des taux de vacance historiquement très faibles dans les quartiers proches du campus.
Investir dans une résidence étudiante à Villeneuve-d'Ascq en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la principale commune universitaire de la métropole lilloise, premier pôle académique du nord de l'Europe.
Plus d'informations sur la ville Villeneuve-d'Ascq , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic, gestionnaire Résidence Etudiants
Sergic est un groupe de services immobiliers familial et indépendant, fondé en 1963 dans les Hauts-de-France. Avec plus de 60 ans d'existence et plus de 1 200 collaborateurs répartis en France, au Québec et au Maroc, Sergic s'est imposé comme l'un des acteurs les plus complets et les plus expérimentés du secteur immobilier français.
Sa singularité tient à la diversité de ses métiers — gestion locative, gestion de copropriété, transaction immobilière, accompagnement technique, transition énergétique et gestion de résidences avec services — qu'il maîtrise de manière intégrée au sein d'une même structure, sans jamais avoir cédé à la tentation de la spécialisation exclusive.
Cette polyvalence fait de Sergic un interlocuteur unique capable d'accompagner aussi bien un propriétaire bailleur particulier qu'un investisseur institutionnel, un syndicat de copropriété qu'un opérateur de résidences seniors.
Sergic gère des Résidences Etudiants, idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.
Une culture d'entreprise fondée sur la satisfaction client
Derrière les chiffres et les métiers, Sergic revendique une culture d'entreprise fondée sur une conviction simple : ensemble, faire que les lieux soient générateurs de liens.
Cette phrase, qui sert de baseline au gestionnaire, traduit une vision de l'immobilier qui dépasse la simple gestion technique des biens pour embrasser une dimension humaine et sociale.
Un immeuble bien géré, c'est d'abord un lieu où les gens vivent bien, se sentent en sécurité et entretiennent des relations de qualité avec leurs voisins, leurs gestionnaires et leurs propriétaires. Cette philosophie se retrouve dans l'organisation de Sergic : des équipes de gestion dédiées, des gestionnaires de patrimoine identifiés pour chaque client, des outils numériques de suivi accessibles aux propriétaires et aux locataires, et une politique de formation continue des collaborateurs pour maintenir un niveau de service constant.
Le label Happy At Work, obtenu par Sergic, témoigne de cette cohérence entre les valeurs affichées et la réalité vécue par les équipes au quotidien.
