Pourquoi investir dans une Résidence Tourisme avec Park and Suites ?
L'investissement en Résidence Tourisme Park and Suites séduit de nombreux investisseurs recherchant une solution patrimoniale associant immobilier, revenus potentiels réguliers et simplicité de gestion.
Voici les principaux avantages d'investir dans une Résidence Tourisme exploitée par Park and Suites :
- Gestion locative entièrement déléguée
- Bail commercial avec exploitant professionnel
- Fiscalité avantageuse du statut LMNP
- Secteur soutenu par une demande touristique croissante
- Investissement accessible à partir de montants limités
- Récupération de TVA possible sur les programmes neufs
Quels rendements attendre d'un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites ?
Les rendements observés pour un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites varient selon plusieurs critères :
- Localisation de la résidence
- Ancienneté de la résidence
- Durée restante du bail commercial
- Qualité de l'exploitant
- Prix d'acquisition
Sur le marché secondaire, certaines opportunités affichent des rendements pouvant atteindre 4,30 % selon les caractéristiques du bien.
Le Guide Du Patrimoine note que les budgets d'investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites commencent généralement à partir de 174 750 € et peuvent aller jusqu'à 174 750 €.
Tous les programmes pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites
Toutes les informations sur les rendements d'un investissement en Résidence Tourisme Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Les arguments en faveur d'un investissement en Résidence Tourisme
Investir dans une Résidence Tourisme gérée par Park and Suites présente plusieurs avantages contractuels et juridiques qui en font une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée.
Voici les principaux arguments en faveur de ce type d'investissement :
- Des loyers garantis par contrat : Vos revenus locatifs vous sont versés régulièrement par Park and Suites, que votre appartement soit occupé ou vacant.
- Une fiscalité nette d'impôts : Le mécanisme de l'amortissement en LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs totalement ou partiellement défiscalisés sur une très longue période.
- Une répartition des charges avantageuse : Sur la majorité des baux Park and Suites, les frais d'entretien courant, ainsi que les gros travaux de rénovation et de mise aux normes (régis par les articles 605 et 606 du Code Civil), sont contractuellement pris en charge par l'exploitant.
Investir dans une Résidence Tourisme avec Park and Suites permet de bénéficier d'une solution d'investissement clé en main, avec des revenus potentiels réguliers et une gestion locative entièrement déléguée à un exploitant professionnel.
En savoir plus sur les arguments en faveur d'un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quels sont les risques d'un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites ?
Comme tout investissement, l'acquisition d'une Résidence Tourisme comporte des risques qu'il convient d'identifier et de maîtriser.
Le Guide Du Patrimoine vous dévoile les principaux risques associés à un investissement en résidence tourisme gérée par Park and Suites.
Le risque lié à l'exploitant, la rentabilité dépend en partie de la capacité de l'exploitant à honorer ses engagements.
En effet, le risque opérateur (le plus déterminant), c'est le risque que Park and Suites ne puisse plus verser les loyers contractuels.
Le risque de revente, le marché secondaire des Résidences Tourisme est moins liquide que celui de l'immobilier résidentiel classique.
Comptez en moyenne 6 à 12 mois pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme (en cas de conjoncture défavorable).
Le risque de renégociation du bail, certaines clauses peuvent être rediscutées lors du renouvellement du bail commercial.
Rappelons que le bail commercial est votre seule protection légale en tant que propriétaire contre Park and Suites.
Le risque de marché, l'évolution de l'environnement économique, touristique et immobilier peut influencer la valeur du bien.
En résumé, bien que l'investissement en Résidence Tourisme Park and Suites puisse offrir des avantages attractifs, il est essentiel de prendre en compte les risques associés et de mener une analyse approfondie avant de s'engager dans ce type de projet immobilier.
Tout savoir sur les risques d'un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comment choisir une Résidence Tourisme ?
Le choix d'une Résidence Tourisme exploitée par Park and Suites doit reposer sur une analyse rigoureuse de plusieurs critères clés.
Voici les principaux éléments à prendre en compte pour sélectionner la résidence tourisme la mieux adaptée à votre projet d'investissement :
- La solidité financière de l'exploitant
- La qualité du bail commercial
- L'emplacement de la résidence (destination touristique portante)
- La taille de l'établissement
- L'historique des loyers
La qualité du bail commercial constitue le document central de l'investissement.
Il convient d'examiner attentivement :
- La durée restante du bail
- Les modalités de renouvellement
- La répartition des charges
- Les clauses relatives aux travaux
- Les conditions d'indexation des loyers
L'emplacement de la résidence gérée par Park and Suites, avec une localisation dans une destination touristique structurelle (montagne, mer, ville d'affaires) qui favorisera la pérennité de l'exploitation et la valorisation future du bien.
La taille de l'établissement, les résidences de taille importante (plus de 100 logements) bénéficieront souvent d'une meilleure mutualisation des coûts d'exploitation.
L'historique des loyers, l'étude des loyers effectivement versés par Park and Suites constitue un indicateur essentiel pour évaluer la qualité de l'investissement.
En savoir plus sur le choix d'une Résidence Tourisme avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre avis sur l'investissement en Résidence Tourisme Park and Suites en 2026
Park and Suites est un opérateur de résidences hôtelières et appart-hôtels principalement positionnés sur le tourisme d'affaires et les séjours de courte durée en ville. Son modèle mixte (tourisme loisirs + affaires) réduit la dépendance à la saisonnalité estivale.
Les rendements proposés aux investisseurs LMNP se situent entre 4,30 % et 4,30 %.
Ce qui plaide pour investir avec Park and Suites
Positionnement tourisme d'affaires réduisant la saisonnalité et offrant des revenus plus réguliers. Présence dans des villes à forte activité économique avec une demande de séjours longue durée. Marque reconnue dans le segment appart-hôtel facilitant la commercialisation.
Ce qui mérite vigilance
Le marché du tourisme d'affaires peut être impacté par les cycles économiques. Vérifier l'adossement du groupe et l'historique des versements avant engagement.
Notre recommandation
Bon profil pour des investisseurs recherchant des revenus moins saisonniers via le tourisme d'affaires.
En complément : Odalys pour les destinations loisirs.
Note globale : 7/10.
En savoir plus sur notre avis pour un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Park and Suites gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire Park and Suites.
Park and Suites est une marque fondée en 2000 à Montpellier, pionnière du concept d'appart-hôtel à double destination en France — clientèle d'affaires en semaine, clientèle touristique le week-end — qui lui a permis d'atteindre des taux de remplissage structurellement élevés et réguliers. En 2014, le groupe a acquis Appart'City et s'est imposé comme le leader français des appart-hôtels, avant de fusionner progressivement les deux enseignes sous la marque unifiée Appart'City.
Aujourd'hui, le groupe opère plus de 110 résidences représentant plus de 12 000 appartements et 30 000 lits, avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 millions d'euros et une présence dans toutes les grandes métropoles françaises.
Son modèle économique éprouvé sur plus de vingt-cinq ans, sa couverture nationale dense et sa position de leader sur un marché à forte demande structurelle — hébergement temporaire professionnel et touristique — en font un gestionnaire solide et pérenne pour les investisseurs LMNP qui lui confient leurs biens dans le cadre d'un bail commercial.
Park and Suites en chiffres
- Fondation : 2000 (Park and Suites) — marque unifiée Appart'City depuis 2014
- Statut : leader français des appart-hôtels
- Chiffre d'affaires : supérieur à 200 M€ (estimation 2024)
- Nombre de résidences : plus de 110
- Capacité : plus de 12 000 appartements — plus de 30 000 lits
- Implantation : France entière — toutes grandes métropoles
- Concept : appart-hôtel double destination — affaires + tourisme
- Rentabilité LMNP indicative : entre 4,30 % et 5,30 % HT/HT
- Charges art. 605 : à la charge d'Appart'City
- Art. 606 : à vérifier selon les programmes
Tous les programmes en Résidence Tourisme avec Park and Suites
Ici la liste de tous les programmes pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites.
Investissement Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel — Park and Suites
174 750 €
4,30 % Net
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail commercial de 11 ans.
- Résidence tourisme avec loyers garantis.
En savoir plus sur notre avis pour un investissement en Résidence Tourisme avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.