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Résidence Seniors Ponts-de-Cé Ponts-de-Cé par Quartus

Résidence Seniors Ponts-de-Cé exploité par Quartus à Ponts-de-Cé

Prix

88 200 €

Rentabilité

4,20 %

Loyer

3 704 € / an

Gestionnaire

Quartus


L'établissement pour seniors non-dépendants Ponts-de-Cé est une Résidence Seniors neuve exploitée par Quartus dans la ville de Ponts-de-Cé (49130).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 87 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Ponts-de-Cé par Quartus se situe à :

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Quartus a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Ponts-de-Cé avec Quartus.


  • Prix: 88 200 €
  • Rentabilité : 4,20 %
  • Loyer : 3 704 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Quartus
  • Durée du bail : 11 ans
  • Livraison : 4e Trim 2019
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
  • Garantie de revente : 9 ans*


La résidence pour seniors indépendants Ponts-de-Cé est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Quartus.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé gérée par Quartus avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Quartus.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé avec Quartus ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Ponts-de-Cé par Quartus propose 87 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Quartus Ponts-de-Cé est gérée par Quartus et est située à 5 kilomètres de l'hypercentre d'Angers.

Elle dispose de 87 appartements allant du T1 au T3, de 28 à 71 m², entièrement équipés et fonctionnels et offrent tout le confort et les équipements nécessaires au bien-être de ses résidents.

Cette résidence non-médicalisée haut de gamme Quartus aux Ponts-de-Cé propose de nombreux services haut-de-gamme : une salle de cinéma, un espace Snoezelen, un espace bien-être, un hammam, cardio-training, nage à contre-courant, une salle Snoezelen, sauna, cardio-training, nage à contre-courant, salle d'activités, espace forme, bar, restaurant, laverie, salon, etc.

La résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé est très bien au cœur de l'Anjou et offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne.

Elle est aussi à proximité de nombreux services et commerces, et à 15 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, à 10 minutes de la Mairie, à 20 minutes de l'Hôpital Local Saint-Nicolas, et à 20 minutes de l'Autoroute A11 (axe Nantes - Paris).

A noter que la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé est située à 80 kilomètres de la ville de Nantes et à 140 kilomètres de la ville de Rennes.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé avec Quartus , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ponts-de-Cé (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Ponts-de-Cé, commune du Grand Angers et cité historique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'est d'Angers, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Ponts-de-Cé est parfaitement desservie par les transports en commun angevins, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès aux axes autoroutiers A11 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Pays de la Loire.
La proximité du château de Brissac, des vignobles du Saumur et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Ponts-de-Cé représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts angevins.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre d'Angers, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Ponts-de-Cé, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Ponts-de-Cé figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie d'Angers pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Ponts-de-Cé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Quartus gestionnaire Résidences Seniors

Quartus

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé, Quartus.

Quartus est le premier ensemblier immobilier indépendant français orienté vers les usages, présidé par Patrick Jemeln et détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE — deuxième groupe bancaire français. Avec un capital social de 40 millions d'euros, plus de 350 collaborateurs et sept filiales couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière, Quartus développe des programmes résidentiels, tertiaires, logistiques, de coliving et de résidences seniors dans les sept grandes métropoles françaises — Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille et Nice.

Sa filiale Quartus Club Seniors développe des résidences services seniors non médicalisées accessibles à l'investissement LMNP, conçues à partir d'une analyse contextuelle approfondie de chaque territoire pour garantir une adéquation entre l'offre et la demande locale. En tant que promoteur-développeur, Quartus assure la conception, la construction et la livraison des résidences, dont l'exploitation est ensuite confiée à un gestionnaire opérationnel spécialisé dans le cadre d'un bail commercial garanti.

Quartus en chiffres

  • Statut : premier ensemblier immobilier indépendant français
  • Actionnaire : Naxicap Partners — branche BPCE à 95 %
  • Capital social : 40 000 000,80 €
  • Effectifs : plus de 350 collaborateurs
  • Implantation : 7 métropoles françaises — Grand Paris · Lille · Lyon · Nantes · Bordeaux · Marseille · Nice
  • Filiales : 7 — dont Quartus Club Seniors (résidences seniors LMNP)
  • Modèle : promoteur-développeur — exploitation par un gestionnaire opérationnel tiers
  • Labels : RE2020 · HQE · BREEAM selon programmes

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  • 87 appartements adaptés.
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Rendement

3,70 % Net

  • 134 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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