09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Investissement /

Réussir son investissement en Résidence Seniors

Maj

Résidence Seniors Investissement

Villa Sully

  • Investissement : 116 202 €
  • Rendement : 4,50 %
  • Gestionnaire : Gdp Vendome
  • localisation : Uzes
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors composé de 101 appartements allant du T1 au T3. L'établissement Villa Sully à Uzès est idéalement situé et possède une assistance santé pour les personnes âgées dépendantes.

En savoir plus
Résidence Senior Villa Sully

Le Clos Bailly

  • Investissement : 143 400 €
  • Rendement : 4,00 %
  • Gestionnaire : Réside Etudes
  • localisation : Bailly-Romainvilliers
  • Livraison : 4e Trimestre 2018

Investissement Résidence Seniors de 91 chambres, de 19 à 31 m². L'établissement non-médicalisé Le Clos Bailly n'est qu'à 400 mètres de la Mairie et à 5,3 de la gare SNCF le Val d'Europe.

En savoir plus
Résidence Senior Le Clos Bailly

L'Orangérie

  • Investissement : 101 000 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : Clinipole
  • localisation : Montpellier
  • Livraison : 1er Trimestre 2018

Investissement Résidence Seniors de 126 appartements allant du T1 au T4. L'établissement non-médicalisé L'Orangérie est idéalement situé à Montpellier et n'est qu'à 11 minutes de la Mairie.

En savoir plus
Résidence Senior L'Orangérie

Les Loggias du Parc

  • Investissement : 134 000 €
  • Rendement : 4,20 %
  • Gestionnaire : Cogedim
  • localisation : Mantes-la-Jolie
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 64 appartements allant du studio au T3. L'établissement non-médicalisé Les Loggias du Parc est à 35 minutes de Paris en voiture.

En savoir plus
Résidence Senior Les Loggias du Parc

Blaise Pascal

  • Investissement : 89 000 €
  • Rendement : 4,00 %
  • Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
  • localisation : Saint-Michel-sur-Orge
  • Livraison : 4e Trimestre 2017

Investissement Résidence Seniors de 99 appartements répartis sur deux bâtiments. L'établissement non-médicalisé Blaise Pascal n'est qu'à 24,4 kilomètres de l'aéroport de Paris - Orly.

En savoir plus
Résidence Senior Blaise Pascal

Montana

  • Investissement : 136 390 €
  • Rendement : 4,20 %
  • Gestionnaire : Steva
  • localisation : La Rochelle
  • Livraison : 1er Trimestre 2018

Investissement Résidence Seniors de 99 appartements répartis sur deux bâtiments. L'établissement non-médicalisé Blaise Pascal n'est qu'à 24,4 kilomètres de l'aéroport de Paris - Orly.

En savoir plus
Résidence Senior Montana

La Girandière

  • Investissement : 143 583 €
  • Rendement : 4,25 %
  • Gestionnaire : Réside Etudes
  • localisation : Villeurbanne
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 137 appartements allant du studio au T3. L'établissement non-médicalisé La Girandière n'est qu'à 5,8 kilomètres de la Gare de Lyon - Perrache.

En savoir plus
Résidence Senior La Girandière

Villa Medicis

  • Investissement : 162 600 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : Villa Médicis
  • localisation : Saint-Laurent-du-Var
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 89 appartements allant du stdio au T3. L'établissement non-médicalisé Villa Médicis n'est qu'à 350 mètres de la Mairie de Saint-Laurent-du-Var.

En savoir plus
Résidence Senior Villa Medicis

Les Jardins d'Arcadie

  • Investissement : 86 948 €
  • Rendement : 3,80 %
  • Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
  • localisation : Cannes
  • Livraison : 3e Trim 2017

Investissement Résidence Seniors de 80 appartements déclinés du studio au T3 entièrement rénovés en 2017. L'établissement non-médicalisé Les Jardins d'Arcadie à Cannes n'est qu'à quelques minutes de la Croisette et du centre-ville.

En savoir plus
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie

L'Apogée

  • Investissement : 92 000 €
  • Rendement : 4,00 %
  • Gestionnaire : Clinipole
  • localisation : Castelnau-le-Lez
  • Livraison : 4e Trim 2019

Investissement Résidence Seniors de 80 places répartis en chambres simples et doubles. L'établissement non-médicalisé L'Apogée est idéalement situé dans la ville de Castelnau-le-Lez.

En savoir plus
Résidence Senior L'Apogée

Montana

  • Investissement : 114 000 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : Steva
  • localisation : Deauville
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 120 appartements déclinés du studio au T4, de 26 à 58 m². L'établissement non-médicalisé Montana à Deauville n'est qu'à 7,5 kilomètres de l'aéroport Deauville - Normandie.

En savoir plus
Résidence Senior Montana

Montana

  • Investissement : 125 200 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : Steva
  • localisation : Bouc-Bel-Air
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 85 appartements allant du studio au T4, de 30 à 86 m². L'établissement non-médicalisé Montana à Bouc-Bel-Air n'est qu'à 20 kilomètres de l'aéroport de Marseille.

En savoir plus
Résidence Senior Montana

Les Templitudes

  • Investissement : 134 818 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : DomusVi
  • localisation : La Londe-les-Maures
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 80 appartements déclinés du studio au T3, de 32 à 74 m². L'établissement non-médicalisé Les Templitudes n'est qu'à 10,7 kilomètres de l'aéroport de Toulon.

En savoir plus
Résidence Senior Les Templitudes

Montana

  • Investissement : 250 548 €
  • Rendement : 4,10 %
  • Gestionnaire : Steva
  • localisation : Levallois-Perret
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 94 appartements déclinés du studio au T3, de 25 à 73 m². L'établissement non-médicalisé Montana à Levallois n'est qu'à 500 mètres de la Mairie.

En savoir plus
Résidence Senior Montana

Henriade

  • Investissement : 72 000 €
  • Rendement : 4,50 %
  • Gestionnaire : Les Omégades
  • localisation : Jurançon
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 67 appartements de 20 à 67 m² prolongés par des terrasses privatives. L'établissement non-médicalisé Henriade n'est qu'à 350 mètres de la Mairie de Jurançon.

En savoir plus
Résidence Senior Henriade

Le Carré Brimont

  • Investissement : 148 712 €
  • Rendement : 4,30 %
  • Gestionnaire : Ovelia
  • localisation : Chatou
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 80 places avec de grands balcons pour la plupart d'entre eux. L'établissement non-médicalisé Le Carré Brimont n'est qu'à 34 kilomètres de l'aéroport d'Orly.

En savoir plus
Résidence Senior Le Carré Brimont

Le Patio Vaillant

  • Investissement : 107 500 €
  • Rendement : 4,10 %
  • Gestionnaire : Ovelia
  • localisation : Bordeaux
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 86 appartements allant du T1 au T3, de 27 à 67 m². L'établissement non-médicalisé Le Patio Vaillant est idéalement situé dans la ville de Bordeaux.

En savoir plus
Résidence Senior Le Patio Vaillant

Blaise Pascal testeur

  • Investissement : 89 000 €
  • Rendement : 4,00 %
  • Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
  • localisation : Saint-Michel-sur-Orge
  • Livraison : 4e Trimestre 2017

Investissement Résidence Seniors de 99 appartements répartis sur deux bâtiments. L'établissement non-médicalisé Blaise Pascal n'est qu'à 24,4 kilomètres de l'aéroport de Paris - Orly.

En savoir plus
Résidence Senior Blaise Pascal testeur

Villa Beausoleil

  • Investissement : 256 098 €
  • Rendement : 4,10 %
  • Gestionnaire : Steva
  • localisation : Montrouge
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 94 lits répartis en chambres simples et doubles de 21 à 26 m². L'établissement non-médicalisé Villa Beausoleil n'est qu'à 12 kilomètres de l'aéroport d'Orly.

En savoir plus
Résidence Senior Villa Beausoleil

Villa Sully

  • Investissement : 116 202 €
  • Rendement : 4,50 %
  • Gestionnaire : Gdp Vendome
  • localisation : Fréjus
  • Livraison : Exploitation

Investissement Résidence Seniors de 91 places réparties en chambres simples et doubles allant du T1 au T2. L'établissement non-médicalisé Villa Sully à Fréjus propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents..

En savoir plus
Résidence Senior Villa Sully


Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en Résidence Seniors avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste de programmes en Résidence Seniors pour une défiscalisation.

Toutes les étapes d'un investissement en Résidence Seniors :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en résidence non-médicalisée
  • La sélection des programmes en Résidences Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé.
  • Les risques de ce type d'investissement.

Pour réussir son investissement en Résidence Seniors ou pour des informations sur les Résidences Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact




Les avantages d'un investissement en Résidence Seniors

Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier.

Ce type d'investissement en résidence madicalisée pour personnes âgées NON dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'investissement permet de générer une réduction d'impôt ou des revenus locatifs non fiscalisés.

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences non-médicalisées par les seniors dans les années à venir.

Un investissement en Résidence Seniors comporte donc de nombreux avantages.

En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Seniors ou faire une acquisition immobilier en Résidence Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidences Seniors investissement : la sélection des programmes

Bien sélectionner sa chambre non-médicalisée, c'est réussir son investissement en Résidences Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Résidences Seniors, les programmes neufs et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en quelques mois.

Le Guide Du Patrimoine vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le Gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives :

  • la prise en charge des petits travaux ou entretien (Art 605 du code civil)
  • la prise en charge des gros travaux (Art 606 du code Civil)
  • la remise aux normes.

En apprendre plus sur la sélection des programmes en Résidences Seniors ou faire un investissement immobilier en Résidences Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Seniors investissement : Le choix du vendeur

Le vendeur de Résidences Seniors est en général un Conseiller en Gestion de Patrimoine (avec une Carte de Transaction en immobilier).

Ses honoraires sont déjà compris dans le prix de vente de votre chambre Résidence Seniors.

Pour garantir un bon investissement, il est important que le vendeur vous propose au moins 3 chambres non-médicalisées avec un exploitant différent .

Le formalisme de l'investissement en Résidence Seniors

Le formalisme est très simple pour ce type d'investissement immobilier.

Une fois votre chambre en Résidence Seniors sélectionnée, il suffit de remplir un contrat de réservation (contrat de réservation avec le bail commercial et un kit fiscal).

Nous attirons votre attention sur le fait de bien lire le bail commercial avec le Conseiller en Gestion de Patrimoine-vendeur.

Dans tous les cas de figure, le prix de vente (immobilier et meubles) doit être mentionné avec le montant éventuel de la TVA.

A cela s'ajoute une estimation des frais de notaire et des frais de financement (caution crédit logement ou hypothèque).

Enfin, le loyer est systématiquement indiqué sur le bail commercial.

Après la signature du contrat de réservation, ce dernier vous est renvoyé contresigné - par le promoteur immobilier et le gestionnaire - dans un délai de 15 jours.

Et vous avez ensuite 14 jours de délai de rétractation.

Dans le cadre d'un financement par crédit bancaire, le délai est suspendu en cas de refus de prêt par un établissement bancaire.

Enfin, votre investissement est formalisé devant notaire.

Le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Résidence Seniors

Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.

En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.

Des questions sur le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Résidence Seniors ou consulter tous les programme en Résidence Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.