Résidence Tourisme revente Odalys/ Revente logements touristiques occasion exploités par Odalys.
Résidence Tourisme revente, céder son logement en Résidence Tourisme Odalys en toute sécurité.
Revendre son logement en Résidence Tourisme au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre logement en Résidence Tourisme exploité par Odalys.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité son logement en Résidence Tourisme Odalys.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre logement en Résidence Tourisme Odalys.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre logement en Résidence Tourisme Odalys.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre logement en Résidence Tourisme Odalys avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre logement en Résidence Tourisme Odalys.
En savoir plus sur les raisons de revente des logements en Résidence Tourisme Odalys, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Odalys, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre logement en Résidence Tourisme Odalys dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre logement en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface du logement devra être suffisante pour éviter qu'il ne soit trop petit.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Tourisme Odalys doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre logement en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter un logement en Résidence Tourisme Odalys à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un logement en Résidence Tourisme Odalys à la revente est en général bien supérieur à celui d'un logement acheté neuf (VEFA).
Pour un lot en Résidence Tourisme Odalys à la revente, comptez un rendement entre 4,75 % à 5,55 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Odalys.
» Résidence Tourisme revente avec bail neuf
» Résidence Tourisme revente fort rendement
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de logements en Résidence Tourisme Odalys.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Odalys pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 4,00 % à 5,55 % selon la localisation et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Tourisme Odalys d'occasion offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de 5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Odalys, l'investisseur est protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Dans le cadre d'un investissement en Résidence Tourisme, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Odalys.
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Toutes les informations concernant le gestionnaire Odalys.
Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.