Résidence étudiante revente Pasteur -Odalys- à Le Mans

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Pasteur et exploité par Odalys.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Pasteur avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Pasteur avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Le Mans (72) – Sarthe | Pays de la Loire

Le Mans est la principale métropole universitaire de la Sarthe et un pôle académique reconnu au cœur du Grand Ouest, accueillant chaque année plus de 20 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 145 000 habitants.
Mondialement connue pour ses célèbres 24 Heures du Mans et son circuit mythique, la ville conjugue un tissu industriel et académique dynamique, un coût de la vie parmi les plus attractifs des grandes villes universitaires françaises et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Le Mans dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2007 et 2014 reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus SETRAM couvrant l'ensemble de l'agglomération mancelle.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire exceptionnelle depuis la gare du Mans, reliée à Paris Montparnasse en seulement 55 minutes par TGV – faisant du Mans l'une des villes universitaires les plus proches de Paris en train –, à Nantes en 1h20 et à Rennes en 1h30, offrant une connectivité nationale remarquable.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante au Mans.

La métropole mancelle abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université du Mans – Le Mans Université –, l'IUT du Mans, l'École Supérieure du Management des Industries du Sport (ESTAPS), l'ISMANS et plusieurs instituts de formation dans les domaines de la santé, de l'ingénierie et du management, avec une spécialisation marquée dans les filières industrielles, automobiles et acoustiques en lien avec le tissu économique local.
La demande locative étudiante au Mans dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches des campus universitaires et du centre-ville, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires du Grand Ouest.
Investir dans une résidence étudiante au Mans en LMNP représente une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante, combinant une proximité exceptionnelle avec Paris grâce au TGV, des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynamisme universitaire et industriel de la capitale de la Sarthe.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Pasteur à Le Mans, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Odalys gestionnaire Résidences Tourisme

Toutes les informations concernant le gestionnaire Odalys.

Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.

Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.

Odalys Résidences en chiffres

• Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
• Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
• Nombre de résidences : plus de 450
• Capacité : plus de 170 000 lits
• Clients : plus de 3 millions par an
• Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
• Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT

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