Résidence étudiante revente New Wave -Odalys- à Lille

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante New Wave et exploité par Odalys.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante New Wave avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante New Wave avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Lille (59) – Nord | Hauts-de-France

Lille est la quatrième métropole universitaire de France et le premier pôle académique du nord de l'Europe, accueillant chaque année plus de 120 000 étudiants sur son territoire métropolitain, faisant de la capitale des Flandres l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus internationales du pays.
Carrefour européen stratégique à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille conjugue un tissu académique exceptionnel, un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Lille bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec deux lignes de métro automatique VAL – les premières lignes de métro automatique au monde inaugurées en 1983 –, deux lignes de tramway, un réseau de bus Ilevia couvrant l'ensemble de la métropole et la gare de Lille-Europe, reliée à Paris en seulement 1 heure par TGV, à Londres en 1h20 par Eurostar et à Bruxelles en 35 minutes.
Cette position de carrefour européen unique renforce considérablement l'attractivité de Lille auprès des étudiants internationaux et constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lille, les étudiants bénéficiant d'une mobilité européenne exceptionnelle.

La métropole lilloise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France, dont l'Université de Lille – l'une des plus grandes universités françaises avec plus de 75 000 étudiants –, Sciences Po Lille, l'EDHEC Business School, l'École Centrale de Lille, l'Institut Catholique de Lille, l'ENSAIT, l'ENSCL et HEI, couvrant des domaines aussi variés que le droit, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Lille est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et internationaux attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie de la capitale des Flandres.
Investir dans une résidence étudiante à Lille en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives et les plus bien connectées d'Europe.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante New Wave à Lille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Odalys gestionnaire Résidences Tourisme

Toutes les informations concernant le gestionnaire Odalys.

Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.

Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.

Odalys Résidences en chiffres

• Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
• Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
• Nombre de résidences : plus de 450
• Capacité : plus de 170 000 lits
• Clients : plus de 3 millions par an
• Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
• Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT

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