Résidence Etudiants Pierreval Revente
Résidence Etudiants revente, céder sa chambre en Résidence Etudiants Pierreval en toute sécurité.
Revendre sa chambre en Résidence Etudiants au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Pourquoi revendre sa chambre en Résidence Etudiants Pierreval ?
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en Résidence Etudiants exploitée par Pierreval.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en Résidence Etudiants Pierreval.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval.
En savoir plus sur les raisons de revente des chambres en Résidence Etudiants Pierreval, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
- Votre bail commercial
- La copie de vos quittances de loyer
- La copie de votre taxe foncière.
- les diagnostics techniques
- les PV d'assemblée générale
- le règlement de copropriété
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Pierreval, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface de la chambre devra être suffisante pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Etudiants Pierreval doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Pierreval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les avantages pour un client investisseur en Résidence Etudiants Pierreval
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre en Résidence Etudiants Pierreval à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour une chambre en Résidence Etudiants Pierreval à la revente est en général bien supérieur à celui d'une chambre achetée neuve (VEFA).
Pour un lot en Résidence Etudiants Pierreval à la revente, comptez un rendement entre 4,60 % à 5,20 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Pierreval.
» Résidence Etudiants revente avec bail neuf
» Résidence Etudiants revente fort rendement
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Résidence Etudiants Pierreval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Questions fréquentes - Revente Résidence Etudiants Pierreval
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de chambres en Résidence Etudiants Pierreval.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Pierreval pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 3,42 % à 5,20 % selon la localisation et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Etudiants Pierreval d'occasion offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de 5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Pierreval, l'investisseur est protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiants, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Pierreval.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres questions fréquentes - Revente en Résidence Etudiants avec Pierreval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pierreval gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Pierreval.
Pierreval est un groupe immobilier privé indépendant, fondé en 1993, qui s'est imposé en trente ans comme l'un des acteurs les plus complets du secteur immobilier français. Avec un chiffre d'affaires de 412,7 millions d'euros en 2022, 450 salariés, 19 agences nationales et un classement en 5ème position au palmarès des Champions de la Croissance 2022 des Echos, le groupe intervient sur l'ensemble des métiers de l'immobilier — promotion résidentielle, gestion locative, transaction et résidences de services.
Ses deux marques de résidences gérées :
City Résidence pour les résidences hôtelières et de tourisme
Vivéa pour les résidences services seniors
Permettent aux investisseurs LMNP d'accéder à des programmes portés par un groupe solide, expérimenté et engagé depuis trente ans sur des convictions environnementales fortes.
En 2025, le groupe a annoncé un rapprochement stratégique avec le groupe Carrere et s'est engagé comme partenaire de la Transat Québec Saint-Malo aux côtés de Vincent Riou et de la Fondation GoodPlanet, témoignant d'une dynamique de développement et de valeurs qui dépassent le seul cadre de l'immobilier.
Pierreval en chiffres
- Fondation : 1993
- Statut : groupe immobilier privé indépendant, non coté
- Chiffre d'affaires : 412,7 M€ (2022)
- Effectifs : 450 salariés — 19 agences nationales
- Classement : 5ème Champions de la Croissance Les Echos 2022
- Marques résidences gérées : City Résidence (tourisme/affaires) · Vivéa (seniors)
- Rapprochement 2025 : groupe Carrere
- Engagement : logements de qualité et ambitions environnementales depuis 1993
- PTZ 2025 : élargi depuis le 1er avril 2025 jusqu'à fin 2027