Résidence Etudiants Les Belles Annees Revente

Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees

Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.

Nous réunissons avec vous et pour vous :

• Votre bail commercial
• La copie de vos quittances de loyer
• La copie de votre taxe foncière.
• les diagnostics techniques
• les PV d'assemblée générale
• le règlement de copropriété

Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Les Belles Annees, syndic et le notaire.

Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees dans les meilleures conditions.

Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.

Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees

Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).

Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface de la chambre devra être suffisante pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.

Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Etudiants Les Belles Annees doit cumuler ces 5 points.

Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les avantages pour un client investisseur en Résidence Etudiants Les Belles Annees

Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees à la revente.

Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.

Le taux de rendement servi pour une chambre en Résidence Etudiants Les Belles Annees à la revente est en général bien supérieur à celui d'une chambre achetée neuve (VEFA).
Pour un lot en Résidence Etudiants Les Belles Annees à la revente, comptez un rendement entre 4,21 % à 5,50 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.

Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Les Belles Annees.

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