Résidence étudiante revente L'Envolée -Cardinal- à Castelnau le Lez

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante L'Envolée et exploité par Cardinal.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante L'Envolée avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante L'Envolée avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Castelnau-le-Lez (34) – Hérault | Occitanie

Castelnau-le-Lez est une commune en plein essor démographique, idéalement positionnée aux portes nord de Montpellier, la septième ville de France et première ville universitaire de France en proportion de sa population avec plus de 100 000 étudiants sur sa métropole.
Avec une population de plus de 26 000 habitants en forte croissance et un tissu résidentiel particulièrement attractif, Castelnau-le-Lez bénéficie du rayonnement académique et économique de la métropole montpelliéraine tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant, générant une demande locative étudiante soutenue propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Castelnau-le-Lez bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 2 du tramway de Montpellier desservant la commune et reliant directement Castelnau-le-Lez au centre de Montpellier, aux campus universitaires et aux grands équipements métropolitains en quelques minutes.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus TaM du réseau métropolitain et bénéficie d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A9 et les axes rapides reliant Castelnau-le-Lez à l'ensemble de la métropole montpelliéraine.
Cette connectivité constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Castelnau-le-Lez, les étudiants pouvant rejoindre l'ensemble des campus montpelliérains en un temps réduit.

Castelnau-le-Lez offre un accès direct aux institutions académiques de renommée mondiale implantées dans la métropole montpelliéraine, dont l'Université de Montpellier – fondée en 1220 et l'une des plus anciennes du monde –, l'Université Paul-Valéry Montpellier 3, Montpellier Business School, l'École Centrale de Montpellier, SupAgro et l'ENSCM, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences et le management.
La commune a récemment connu une animation politique significative lors des élections municipales de mars 2026, témoignant d'un fort engagement civique et d'une population active et impliquée dans la vie locale, reflet d'une commune dynamique en plein développement.
Investir dans une résidence étudiante à Castelnau-le-Lez en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate du premier pôle universitaire français en proportion, un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière portée par la croissance démographique continue de la métropole occitane.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante L'Envolée à Castelnau le Lez, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Cardinal gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Cardinal.

Cardinal Campus est la marque de gestion de résidences étudiantes du groupe Cardinal, fondée en 2000 à l'initiative de Jean-Christophe Larose et dirigée par Thibault Champenier. Avec 46 résidences représentant environ 4 000 logements et un chiffre d'affaires de 27,1 millions d'euros en 2022, Cardinal Campus s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du logement étudiant privé en France — et surtout comme le leader incontesté du marché lyonnais, deuxième ville étudiante de France, où le groupe gère 27 de ses 46 résidences.

Sa philosophie dépasse largement la simple mise à disposition d'un logement meublé : chaque résidence Cardinal Campus est pensée comme un lieu de vie communautaire, avec des espaces communs généreux — chill-rooms, coworking, fitness, jardins partagés — et un programme d'animations tout au long de l'année. Depuis 2022, le groupe a été racheté par Eaglestone, acteur immobilier européen basé au Luxembourg, ce qui lui ouvre de nouvelles perspectives de développement à l'échelle internationale tout en consolidant sa solidité financière.

Cardinal Campus en chiffres

• Fondation : 2000
• Direction : Thibault Champenier
• Groupe : Cardinal — racheté par Eaglestone (Luxembourg) en 2022
• Chiffre d'affaires : 27,1 M€ (2022)
• Nombre de résidences : 46
• Logements : environ 4 000
• Implantation phare : Lyon — 27 résidences — n°1 local devant Nexity Studéa
• Concept : "Work and study as you live" — coworking · chill-rooms · fitness · jardins · animations
• Diversification : Cardinal Workside — coliving et coworking
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,48 % et 4,95 % HT/HT

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