Résidence étudiante revente Campus Angely -Odalys- à Nice
Gestionnaire
Odalys
Ville
Nice
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Campus Angely est gérée par Odalys, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Nice (06000).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Angely.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Odalys avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Odalys à Nice (06000), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Angely avec Odalys
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Campus Angely exploitée par Odalys à Nice.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Odalys
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Odalys
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Campus Angely, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Campus Angely avec Odalys
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Angely avec Odalys à Nice.
- La qualité de l'exploitant
(Odalys) - La qualité de l'emplacement géographique
(Nice) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Campus Angely, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Campus Angely (Nice) avec Odalys :
Financement de la Résidence Étudiante Campus Angely (Nice) avec Odalys :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Campus Angely et exploité par Odalys.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Angely avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Angely avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Campus Angely par Odalys, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Angely à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire Odalys.
Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.
Odalys Résidences en chiffres
- Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
- Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
- Nombre de résidences : plus de 450
- Capacité : plus de 170 000 lits
- Clients : plus de 3 millions par an
- Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT