Résidence étudiante revente R'Campus -Les Belles Annees- à Brest
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Brest
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente R'Campus est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Brest (29200).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante R'Campus.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Les Belles Annees avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Brest (29200), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante R'Campus avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante R'Campus exploitée par Les Belles Annees à Brest.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante R'Campus, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante R'Campus avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante R'Campus avec Les Belles Annees à Brest.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Brest) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante R'Campus, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante R'Campus (Brest) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante R'Campus (Brest) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante R'Campus et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante R'Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante R'Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante R'Campus par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Brest (29) – Finistère | Bretagne
Brest est la principale métropole universitaire du Finistère et l'un des pôles d'enseignement supérieur les plus importants de Bretagne, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur son territoire.
Ville maritime à la personnalité affirmée, Brest bénéficie d'un cadre de vie authentique, d'un coût de la vie particulièrement attractif et d'une demande locative étudiante soutenue, portée par le rayonnement de ses institutions académiques spécialisées dans les sciences de la mer et de l'ingénierie.
Ces atouts en font un territoire pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Brest dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec une ligne de tramway inaugurée en 2012 reliant les principaux quartiers étudiants au centre-ville et aux campus, complétée par un réseau de bus Bibus couvrant l'ensemble de l'agglomération brestoise.
La ville est également desservie par un aéroport international proposant des liaisons régulières vers Paris et les principales villes européennes, ainsi qu'une gare SNCF reliée à Paris Montparnasse en moins de 4 heures par TGV.
Cette accessibilité constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Brest.
La métropole brestoise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus nationalement et internationalement, au premier rang desquels l'Université de Bretagne Occidentale (UBO), l'École Navale, l'ENSTA Bretagne, Télécom Bretagne, l'IUT de Brest et Sciences Po Rennes antenne Brest, avec une spécialisation marquée dans les domaines des sciences marines, de l'ingénierie et du numérique.
La demande locative étudiante à Brest reste structurellement supérieure à l'offre disponible, notamment dans les quartiers proches du campus du Bouguen et du centre-ville, où la rotation locative est rapide et les périodes de vacance quasi inexistantes.
Investir dans une résidence étudiante à Brest en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, avec des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires françaises, un rendement locatif élevé et une demande locative pérenne portée par un tissu académique spécialisé et reconnu.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante R'Campus à Brest, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)