Résidence étudiante revente Le Quai -Les Belles Annees- à Mulhouse

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Le Quai et exploité par Les Belles Annees.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Quai avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Quai avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Mulhouse (68) – Haut-Rhin | Grand Est

Mulhouse est la deuxième ville d'Alsace et l'un des pôles universitaires les plus importants du Grand Est, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 110 000 habitants, dans un bassin de vie à la croisée des influences françaises, allemandes et suisses.
Ville industrielle en pleine reconversion culturelle et économique, Mulhouse bénéficie d'une position géographique stratégique aux portes de l'Allemagne et de la Suisse, attirant des étudiants français et internationaux séduits par son offre académique spécialisée et par ses conditions d'accès au logement parmi les plus compétitives des grandes villes universitaires françaises, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Mulhouse bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Soléa couvrant l'ensemble de l'agglomération mulhousienne.
La ville est desservie depuis la gare de Mulhouse-Ville, reliée à Paris Gare de Lyon en moins de 3 heures par TGV, à Bâle en 20 minutes, à Strasbourg en 1h20 et à Zurich en 1h45, offrant une connectivité transfrontalière exceptionnelle.
La présence de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg à seulement 20 minutes renforce encore l'attractivité internationale de la commune.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Mulhouse.

Mulhouse abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Haute-Alsace (UHA) – spécialisée dans les sciences, la chimie, le textile et le management –, l'École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Sud-Alsace (ENSISA), l'IUT de Mulhouse, l'École Supérieure des Arts Décoratifs de Strasbourg antenne Mulhouse et plusieurs instituts de formation spécialisés, avec une spécialisation marquée dans les filières industrielles, chimiques et textiles en lien avec le tissu économique local.
La demande locative étudiante à Mulhouse est soutenue par un flux régulier d'étudiants liés aux établissements de l'UHA et par l'afflux de jeunes actifs transfrontaliers travaillant en Suisse ou en Allemagne tout en résidant en France, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs du Grand Est.
Investir dans une résidence étudiante à Mulhouse en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif parmi les plus attractifs de la région Grand Est et une demande locative pérenne portée par le double attrait universitaire et transfrontalier de la deuxième ville d'Alsace.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Quai à Mulhouse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.

Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.

Les Belles Années en chiffres

• Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
• Groupe Valority — fondation : 1985
• Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
• Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
• Lancement Les Belles Années : 2010
• Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
• Logements : plus de 8 600
• Actifs gérés : 900 millions d'euros
• Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
• Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
• Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)

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